Grote Visserijstraat 58-D3026 CL RotterdamTussendijken

Starters opgelet! Ontdek dit fijne 3-kamer appartement in Rotterdam-West met energielabel B. De wijk in Rotterdam-West staat bekend om haar karakteristieke oude gevels en gezellige sfeer. Hier woon je rustig en comfortabel, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Om de hoek vind je de levendige weekmarkt op het Visserijplein en op loopafstand de vele winkels aan de Schiedamseweg, het Mathenesserplein en de Vierambachtstraat. Ook gezellige cafés en eetgelegenheden zijn volop aanwezig. Met tram of metro ben je in no-time in het bruisende centrum van Rotterdam en dankzij de gunstige ligging zijn de A20 en A13 snel bereikbaar. Begane grond: Gezamenlijke entree en trapopgang. 3e Verdieping: Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon. De halfopen keuken in L-opstelling is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap en combimagnetron; hier bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. Verder is er een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1924; - Energielabel B; - Woonoppervlakte ca. 43 m²; - Inhoud ca. 136 m³; - Balkon gelegen op het zuidoosten; - Verwarming en warmwater middels CV-ketel (ca. ); - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 92,50; - Projectnotaris van toepassing: Van den Eerenbeemt Notarissen; - Oplevering in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.