Grote Visserijstraat 80-A023026 CM RotterdamTussendijken

Sfeervolle bovenwoning met karakter, klaar voor een nieuw begin. Aan een van de kenmerkende straten van Rotterdam-West, midden in het levendige en dynamische Delfshaven, ligt deze ruime dubbele bovenwoning met een woonoppervlakte van circa 89 m². De woning is recent volledig gestript, waardoor een solide basis is gecreëerd voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak en inzicht kan worden afgewerkt. Een pand met potentie, op een plek vol leven en historie. De woning De entree bevindt zich op de eerste verdieping, waar direct de fraaie trapopgang naar de woonverdieping opvalt. Op de tweede etage bevindt zich de royale en lichte woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen aan weerszijden, waardoor de ruimte een open en luchtige uitstraling heeft. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon op het oosten – ideaal voor een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. De aparte keuken biedt volop mogelijkheden om een moderne keukenopstelling te realiseren, met voldoende ruimte voor een gezellig eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich verder een compacte badkamerruimte, alsmede een separaat toilet. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, een indrukwekkend open geheel met authentieke houten kapconstructie in het zicht. Hier kunnen met gemak twee slaapkamers of een luxe mastersuite met werkruimte worden gecreëerd. Locatie De Grote Visserijstraat ligt in een karakteristiek en gewild deel van Rotterdam-West, met de Nieuwe Binnenweg, het Mathenesserplein en historisch Delfshaven op korte afstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants. Daarnaast is het openbaar vervoer uitstekend geregeld en ben je met de auto binnen enkele minuten op de ring van Rotterdam. Een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen hand te zetten. Bijzonderheden: - Dubbele bovenwoning met balkon op het oosten - Totale woonoppervlakte: ca. 89 m² - Zolderverdieping met hoge nok en veel potentie (ca. 33 m²) - Recentelijk gestript: klaar voor een volledige renovatie - Erfpacht afgekocht tot 31-12-2044 - VvE in oprichting - Bouwjaar: 1925 - Energielabel C - Voorzien van dubbel glas - Warm water en verwarming via CV-ketel (combi) - Oplevering in overleg Laat je inspireren door de ruimte, het karakter en de mogelijkheden van dit fijne stadsappartement. Wij laten je de woning graag zien! Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.