Grotekerkplein 14-A3011 GC RotterdamStadsdriehoek

Ruimte en mogelijkheden midden in het centrum van Rotterdam. Een toplocatie in het stadshart van Rotterdam! Wonen in het bruisende hart van Rotterdam én genieten van verrassend veel ruimte? Dit zonnige 5-kamerappartement aan het Grotekerkplein 14A combineert het beste van beide werelden: het gezellige stadsleven aan je voeten en binnen jouw woonwensen waar te maken. De woning beschikt over ca. 89 m² woonoppervlakte, een ruime woonkamer met openslaande deuren, balkon van 9,5 meter lang, vier slaapkamers van resp. 10 m², 9,3 m², 8,5 m² en 7 m², een eenvoudige keuken en badkamer en berging in de onderbouw. Dit appartement is een buitenkans voor wie meer zoekt dan de standaard stadswoning. LICHT, LEEFRUIMTE EN TOEKOMSTIG UITZICHT ROTTA NOVA De woonkamer is licht dankzij de grote ramen en grenst over de gehele lengte aan het balkon. In de koude maanden heb je in de woonkamer volop warmte van de winterzon en in de zomer houd je de warmte buiten met de zonneschermen op balkon. Op de locatie tussen de Markthal en Hoogstraat is in 2023 gestart met de bouw van een appartementencomplex Rotta Nova. De oplevering zal naar verwachting in 2027 plaats vinden. Vanuit de woonkamer kijk je nu naar voorbereidende werkzaamheden op de bouwplaats. Vanaf 2027 heb je een prachtig uitzicht op appartementen, voorzien van winkels, horeca en bedrijven. Ook wordt er een publieke fietsenstalling gerealiseerd. EEN SOLIDE BASIS MET POTENTIE Het appartement is netjes onderhouden en heeft een eenvoudige keuken en badkamer. Het biedt volop kansen om je creativiteit erop los te laten. Je maakt er een comfortabele stadsappartement van. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De populairste plekken, zoals de Markthal, Marktplein, de Oude Haven, Laurenskerk en de Meent, liggen letterlijk om de hoek. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en bars/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve, vernieuwende zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer binnen handbereik. Daarnaast vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein, waar je in een mum van tijd verse producten kunt halen. Je hebt alle faciliteiten binnen handbereik en geniet van het stadse leven! Om de hoek tref je het metro-en treinstation Blaak aan. Ook is een gratis fietsenstalling met bewaking voorhanden. Met de auto ben je vanuit centrum snel de stad in en uit: binnen 10 minuten rijd je al de A13, de A16 of de A20 op richting alle windstreken. INDELING Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau en doorgang naar het trappenhuis en berging. Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping. KENMERKEN: -Woonoppervlakte ca. 89 m²; -Bouwjaar 1955; -Eigen grond; -Dubbele beglazing -Energielabel C; -Verwarming en warm water middels stadsverwarming; -Berging in de onderbouw; -Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 220.02; -Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; -Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”