Grotemarkt 143011 PA RotterdamStadsdriehoek

Wil jij wonen op een plek waar elke dag iets te beleven valt, maar waar je ook lekker kunt cocoonen in alle comfort en rust? Dan is dit echt iets voor jou! Op de derde verdieping van de iconische Markthal bieden we dit unieke 2/3-kamer appartement te koop aan, compleet met een ruim balkon, privéberging en de mogelijkheid tot parkeren. Een plek waar luxe, ruimte en het stadse leven perfect samenkomen. De woonkamer is royaal te noemen en dankzij de enorme glazen (schuif-)pui ook heerlijk licht. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op, waar je geniet van de middag- en avondzon en een fantastisch uitzicht hebt over de Binnenrotte en de Laurenskerk. De open keuken sluit perfect aan bij de leefruimte en vormt letterlijk het hart van het huis. Strak, modern en nog zo goed als nieuw: ideaal voor gezellige etentjes en borrelavonden met vrienden. Er valt in deze woning gemakkelijk een tweede slaapkamer te realiseren, zonder concessies te doen aan lichtinval en ruimtelijkheid. Extra bijzonder: vanuit de centrale hal kijk je zó de Markthal in - een uitzicht dat je nergens anders vindt! De badkamer en het separate toilet zijn modern en fris afgewerkt. Door het hele appartement ligt een fraai laminaat, uiteraard met comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling. Dankzij de uitstekende isolatie is het niet alleen heerlijk stil in huis, maar blijven ook de energiekosten overzichtelijk. Naast voldoende bergruimte in huis beschik je ook over een privéberging in de onderbouw. Verder is er een gezamenlijke fietsenstalling. Heb je een auto? Dan is er een parkeerplek te huur in de ondergelegen parkeergarage, zodat je altijd dichtbij kunt parkeren. Wonen in de Markthal betekent wonen te midden van alles wat Rotterdam zo bruisend maakt. Je dagelijkse boodschappen doe je gewoon beneden bij de Albert Heijn of in één van de vele speciaalzaken. Zin in een lekkere lunch, borrel of uitgebreid diner? Dan hoef je niet ver: je nieuwe benedenburen bieden volop keus. Daarnaast liggen hotspots als de Pannenkoekstraat, de Meent en de Oude Haven om de hoek. Van een verse pasta bij 'Vapiano', een patatje stoofvlees bij 'Tante Nel' tot Aziatisch-Franse fusion bij 'Umami by Han' of fine dining bij 'FG' of 'Joelia' - hier heb je alles letterlijk binnen handbereik. En ook qua ontspanning zit je hier goed. Het Grotekerkplein nodigt uit tot een relaxte middag in het gras, met regelmatig gratis muziekoptredens, yoga of dansworkshops. Bij Rif010 kun je midden in de stad surfen, of gewoon neerploffen bij de enige strandtent van Rotterdam. Of het nu zonnig is of regent, vervelen ga je hier niet snel. De bereikbaarheid is hier natuurlijk ook perfect. Station Rotterdam Blaak ligt praktisch voor de deur, waardoor je in circa 40 minuten in Den Haag bent of binnen drie kwartier op Schiphol staat. Rotterdam Centraal bereik je binnen 7 minuten fietsen of 6 minuten met het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn snel bereikbaar, zodat je binnen een mum van tijd de stad in én uit bent. Kortom: wonen in het centrum van Rotterdam is een feestje, en in deze woning zit je VIP! Interesse? Bel of mail ons snel voor een afspraak: we laten je deze gave plek graag zien! INDELING: Begane grond: afgesloten entree, brievenbussen, bellentableau (videophone), trappenhuis, lift. Derde verdieping: entree appartement, ruime hal, meterkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje, toegang tot de riante woonkamer met halfopen keuken en schuifpui richting het op het Noordwesten gelegen balkon (middag- en avondzon). De keuken is voorzien van een nette L-vormige opstelling met 4-pits inductiekookplaat, recirculatiekap, combioven met hetelucht, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Grenzend aan de keuken een praktische inpandige berging/bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een tussenhal zijn de hoofdslaapkamer (ca. 5.08 x 3.84m) en de geheel betegelde badkamer (met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, handdoekenradiator en tweede toilet) bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 98m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 12m2; - externe bergruimte: ca. 5m2; - inhoud: ca. 305m3; - gelegen op eigen grond; - bouwjaar: ca. 2014; - verwarming en warm water middels stadsverwarming; - comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling door het gehele appartement; - geheel geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnwerk met HR++ beglazing; - energielabel A, dus laag energieverbruik en bij sommige banken zelfs rentekorting op je hypotheek! - bijdrage aan de actieve VvE: € 200,16 (woning) en € 20,20 (berging) per maand; - eigen berging in de onderbouw; - daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging; - bewonersabonnement (Interparking) parkeergarage: € 156,41/maand; - centraal gelegen nabij de Meent, de Markthal, de Oude Haven, vele winkels en horeca gelegenheden; - station Blaak & Rotterdam Centraal liggen beide op loopafstand; - meerdere supermarkten in de buurt (Jumbo, Gimsel, Dirk, Albert Heijn); - de Rotterdamse versmarkt op de Binnenrotte is (elke dinsdag & zaterdag) om de hoek; - ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag in ca. 5 á 10 autominuten. Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.