Grotemarkt 383011 PA RotterdamStadsdriehoek

Wonen in de Markthal - Exclusief loftwonen met blijvend vrij uitzicht over de Binnenrotte! Sommige appartementen onderscheiden zich door hun afwerking, andere door hun locatie. Grotemarkt 38 biedt beide. Dit stijlvolle loft-appartement van circa 110 m² bevindt zich op de vijfde verdieping van de iconische Markthal en behoort tot een van de meest gewilde woningen binnen het gebouw. De ligging aan de Grotemarktzijde, in het eerste portiek aan de zijde van de Binnenrotte, zorgt niet alleen voor een spectaculair uitzicht op de levendige marktvloer, maar ook voor een blijvend vrij uitzicht over de Binnenrotte. Een combinatie die slechts voor een beperkt aantal appartementen binnen de Markthal is weggelegd. Hier woon je letterlijk midden in het bruisende hart van Rotterdam, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en een hoogwaardig afwerkingsniveau. LOFTWONEN MET EEN UITZONDERLIJKE UITKIJK De woonkamer van circa 57 m² vormt het indrukwekkende middelpunt van de woning. Dankzij de drie grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je vanuit vrijwel iedere hoek zicht op de marktvloer. De open loftindeling zorgt voor een prachtige verbinding tussen wonen, koken en dineren en geeft de woning een bijzonder ruimtelijk karakter. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon van circa 10 m² op. Hier geniet je van een rustige buitenruimte met een weids uitzicht over de Binnenrotte, terwijl de levendigheid van de stad zich letterlijk onder je afspeelt. Juist deze combinatie van dynamiek én privacy maakt deze ligging binnen de Markthal zo bijzonder. De luxe woonkeuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd met een groot kookeiland voorzien van een zwart natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, een Miele combi-oven en een geïntegreerde Miele koffiemachine. Een bijzonder detail zijn de twee speciaal voor deze woning ontworpen maatwerk eettafels. Eén tafel sluit perfect aan op het kookeiland, terwijl de tweede eenvoudig kan worden aangekoppeld. Zo ontstaat een royale eettafel waar met gemak meer dan tien personen kunnen plaatsnemen. Ideaal voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. LUXE, COMFORT EN PRAKTISCHE INDELING De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer van circa 17 m² is voorzien van een op maat gemaakte hor bij zowel het raam als de balkondeur. De tweede slaapkamer van circa 12 m² beschikt over maatwerk inbouwkasten en is uitstekend geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer. Ook de badkamer is na oplevering volledig vernieuwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Grootformaat vloer- en wandtegels, een exclusief houten wastafelmeubel met dubbele wastafel, een royale inloopdouche, ligbad, LED-verlichte designspiegel en stijlvolle inbouwspots zorgen voor een luxe hoteluitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasapparatuur, een privéberging in de onderbouw en een gezamenlijke fietsenstalling. INSTAPKLAAR EN HOOGWAARDIG AFGEWERKT Door het gehele appartement ligt een hoogwaardige keramische parketvloer die zonder dorpels is doorgelegd. Dit versterkt de rustige uitstraling en laat de verschillende leefruimtes mooi in elkaar overlopen. Recent is de volledige woning opnieuw gesausd. Daarnaast is het appartement voorzien van een alarmsysteem, digitale deurcamera met opnamefunctie, aluminium kozijnen met HR++ beglazing en op maat gemaakte Luxaflex raambekleding. De woning ligt op eigen grond, beschikt over energielabel A+ en is voorzien van comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling. Hierdoor geniet je het hele jaar door van een aangenaam en energiezuinig woonklimaat. HET BESTE VAN ROTTERDAM BINNEN HANDBEREIK Wonen in de Markthal betekent wonen op een absolute toplocatie. Zodra je de deur uitstapt, sta je midden in het bruisende centrum van Rotterdam. De Markthal biedt een uitgebreid aanbod aan verse producten, delicatessen en restaurants. Op korte loopafstand bevinden zich de Meent, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Koopgoot met hun combinatie van exclusieve winkels, boetieks, horeca en terrassen. Iedere dinsdag en zaterdag vindt op de Binnenrotte de bekende Rotterdamse markt plaats. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Rotterdam Blaak ligt praktisch naast de deur en biedt directe trein-, metro- en tramverbindingen. Via de nabijgelegen A13, A16 en A20 zijn ook de uitvalswegen snel bereikbaar. EEN WONING DIE ZICH ECHT ONDERSCHEIDT Grotemarkt 38 is veel meer dan een appartement. De combinatie van de ligging aan de Grotemarktzijde, het eerste portiek aan de Binnenrotte, het blijvend vrije uitzicht, de directe beleving van de marktvloer en de hoogwaardige afwerking maakt dit één van de meest bijzondere appartementen binnen de Markthal. Een exclusieve loftwoning waar architectuur, comfort en het Rotterdamse stadsleven op unieke wijze samenkomen. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond; - Bouwjaar 2014; - Woonoppervlakte ca. 110 m²; - Energielabel A+; - Gelegen op een van de mooiste locaties binnen de Markthal; - Drie grote raampartijen met uitzicht op de marktvloer; - Balkon van ca. 10 m²; - Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur; - Twee ruime slaapkamers; - Hoogwaardig afgewerkte badkamer; - Volledig voorzien van keramische parketvloer; - Recent volledig gesausd; - Vloerverwarming en vloerkoeling; - Privéberging en gezamenlijke fietsenstalling; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Actieve VvE, bijdrage € 263,29 per maand; - Oplevering in overleg; - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Om die reden zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”