Habsburgstraat 15-A3082 LP RotterdamOud Charlois

Map
  • 43 m²
  • 1
  • A
Calculate monthly payment

Description

Charmant benedenhuis met zonnige tuin op het zuidwesten en energielabel A! In de Habsburgstraat staat dit benedenhuis van ca. 43 m², klaar voor een nieuwe eigenaar die er een droomplek van wil maken. Met een slimme indeling, veel lichtinval en een zonnige tuin op het zuidwesten biedt het volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak te renoveren en te moderniseren. Hier kun je creatief aan de slag en een huis creëren dat helemaal bij jou past. TUIN MET POTENTIE De tuin ligt op het zuidwesten en biedt volop zon in de middag. Ideaal om straks een fijne buitenplek te maken met groen, een zithoek of een kleine moestuin. De basis is er, nu is het aan jou om er iets bijzonders van te maken. SLIMME INDELING Het huis heeft een praktische indeling: een lichte woonkamer, een keuken die toegang geeft tot de tuin, een rustige slaapkamer aan de achterzijde en een compacte badkamer. Met de juiste aanpassingen kun je hier een comfortabel en stijlvol benedenhuis realiseren. BASIS VOOR ENERGIEZUINIG WONEN De woning heeft energielabel A, wat betekent dat er een goede basis is voor energiezuinig wonen. Met wat renovatie en persoonlijke keuzes kun je een huis creëren dat zowel comfortabel als zuinig is. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Oud-Charlois is een groene, opkomende wijk met een prettig dorpsgevoel, terwijl het centrum van Rotterdam dichtbij is. Op loopafstand vind je winkels, scholen en openbaar vervoer, en via de Maastunnel of A15 ben je snel in de rest van de Randstad. KENMERKEN: -Woonoppervlakte ca. 43 m²; -Energielabel A; -Bouwjaar 1925; -Tuin op het zuidwesten; -Verwarming en warm water via CV-installatie; -Erfpacht tot 14-07-2095, afgekocht tot 15-07-2046 (afkoopbedrag ca. € 4.500,- voor gehele perceel, derhalve na verdeling lager bedrag); -VvE in oprichting, bijdrage wordt naar verwachting circa €125,- per maand; -Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing; -Projectnotaris van toepassing; -Verkoop onder voorbehoud van splitsing, overdracht na splitsing; -Verwachte oplevering medio eind Q1. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Highlights

AI-generated from the description
  • Sunny garden facing southwest

    Southwest-facing garden with plenty of afternoon sun.

  • Energy label A for efficiency

    Energy label A provides a base for energy-efficient living.

  • Practical layout ground floor

    Bright living room, kitchen with garden access.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 225,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,233
Status
Available
VVE (Owners Association) contribution
€ 125.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1925
Specific
Partly furnished with carpets and curtains and renovation project
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
43 m²
Volume in cubic meters
159 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower and sink
Number of stories
1 story
Facilities
Passive ventilation system and TV via cable
Located at
Ground floor

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

CHARLOIS E 2872
Cadastral map
Ownership situation
Municipal ownership encumbered with long-term leaset (end date of long-term lease: 14-07-2095)
Fees
Paid until 15-07-2046

Exterior space

Location
On the edge of a forest and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
46 m² (4.90 metre deep and 9.34 metre wide)
Garden location
Located at the southwest

Parking

Type of parking facilities
Paid parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Popularity

3,117x

Viewed

37x

Saved

27-11-2025

On Funda

Neighborhood

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.