Halvemaanpassage 663011 DL RotterdamStadsdriehoek

MODERN LICHTAPPARTEMENT MET PANORAMATERRAS Welkom op de negende verdieping van een bijzonder stukje architectuur in hartje Rotterdam. Halvemaanpassage 66 is een modern, instapklaar appartement van 77 m², ontworpen door het internationaal gerenommeerde architectenbureau OMA. Hier woon je letterlijk op niveau, met een fenomenaal uitzicht over de stad en een privé dakterras van maar liefst 43 m². Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar licht, luxe met het bruisende stadsleven binnen handbereik. Of je nu starter bent of een doorstromer die het centrum als thuisbasis wil, dit appartement heeft het allemaal. TERRAS VAN 43 M² MET STADSUITZICHT Zodra je de woonkamer binnenkomt, valt je oog direct op het enorme terras. De plafondhoge ramen zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten en laten een zee aan daglicht binnenstromen. De plafondhoge schuifpuien kunnen in de woonkamer, keuken en kleine slaapkamer volledig worden geopend, zodat je in de zomer het buiten naar binnen kan halen waardoor veel extra leefruimte ontstaat! Het terras biedt volop ruimte om te loungen, eten, tuinieren of simpelweg te genieten van het panoramische uitzicht over de skyline van Rotterdam. Dankzij de ligging op het oosten zit je hier perfect voor de ochtendzon en een kop koffie in alle rust – midden in de stad. Ook bevindt zich op de vijfde verdieping van het gebouw nog een gemeenschappelijk dakterras, waar je het uitzicht deelt met buren en bezoek. Een extra pluspunt dat bijdraagt aan het woonplezier. STRAKKE LEEFKEUKEN EN LICHTE LIVING De keuken is strak, modern en perfect geplaatst in de open leefruimte. Koken doe je hier met uitzicht over de stad, wat elke maaltijd net dat beetje extra geeft. De combinatie van het kookeiland, veel opbergruimte en een hoog afwerkingsniveau maakt het een fijne plek voor zowel de dagelijkse maaltijd als een avond met gasten. De keuken is uitgerust met Quooker, inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en een in het plafond ingebouwde afzuigkap. De woonkamer voelt ruimtelijk aan en is sfeervol ingericht. Dankzij de grote glaspartijen, komt er voldoende en prettig natuurlijk licht binnen. De naadloze gietvloer, tijdloze kleurstelling en modern verlichtingsplan versterken het minimalistische en luxe gevoel van het appartement. TWEE SLAAPKAMERS EN MODERN COMFORT Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide met een rustige ligging. De grootste kamer is ideaal als master bedroom, de tweede is perfect als logeer-, werk- of kinderkamer. Door de slimme indeling is er nergens ruimte verloren gegaan. Alles klopt hier qua maat, lichtinval en afwerking. Het sanitair bestaat uit een royale, volledig betegelde badkamer, voorzien van inloopdouche met glazen scherm, wastafelmeubel en ligbad. Het separate toilet bevindt zich bij de entree van het appartement. Uiteraard ontbreekt het niet aan comfort: het hele appartement is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling; heerlijk voor elk seizoen. De plafondhoge ramen zijn uitgevoerd met triple-isolerend glas, waardoor je energiezuinig woont met een energielabel A. Bovendien is het gebouw gasloos, is het voorzien van een WTW installatie, volledig geïsoleerd en daarmee toekomstbestendig. Deze woning biedt niet alleen een slimme en efficiënte indeling, maar ademt ook luxe, licht en positieve energie. Een zeldzame kans om te wonen op een plek waar comfort, hoogwaardige afwerking en het stadsleven elkaar in perfect evenwicht houden. IN EEN STUKJE ROTTERDAMSE ARCHITECTUURGESCHIEDENIS Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de plek waar je woont. Een deel van het gebouw is monumentaal, slim geïntegreerd in het moderne ontwerp van OMA. De entree is strak en uitnodigend, er zijn twee liften aanwezig en uiteraard beschik je over een eigen berging. Alles in het gebouw straalt kwaliteit en zorg uit. Je woont hier letterlijk boven het stadse leven, maar met rust, ruimte en privacy. ROTTERDAM CENTRUM, ALLES BINNEN HANDBEREIK De ligging is onovertroffen! Hier woon je in het hart van Rotterdam! Dit betekent dat je alles bij de hand hebt: van je favoriete koffiezaak tot hoogwaardige restaurants, winkels, kunst en cultuur. Halvemaanpassage 66 ligt midden in het bruisende centrum, op loopafstand van onder andere de Koopgoot, Markthal, Meent, Pannekoekstraat en het Stadhuisplein. Toch woon je hier verrassend rustig, hoog boven de drukte van de stad. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereik je uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht of Breda. Met het Centraal Station en Station Blaak op korte loopafstand heb je een directe aansluiting op trein, metro (metrohalte Stadhuis op 4 minuten loopafstand) en tram. Ook op de fiets ben je in no-time in omliggende wijken als Kralingen, Blijdorp of Delfshaven. De wijk zelf biedt daarnaast ook ruimte voor ontspanning: het nabijgelegen Binnenrotteplein met de markt, de bibliotheek of de Witte de Withstraat met zijn kunst en cultuur. Alles ligt aan je voeten, letterlijk. KENMERKEN OP EEN RIJ: - Bouwjaar 2015 - Oppervlakte 77 m² - Royaal dakterras met tuinontwerp van ca. 43 m² - In de kelder bevindt zich de berging (ca. 3 m²) - Fietsenstalling aanwezig - Gelegen op de 9e verdieping met panoramisch uitzicht - Energielabel: A - Voorzien van stadsverwarming voor verwarming en warm water - Vloerverwarming én vloerkoeling aanwezig - Plafondhoge ramen en schuifpuien met veel lichtinval - Onder architectuur gebouwd door OMA - Gemeenschappelijk dakterras op 5e verdieping - Deel van het complex is monumentaal - Optioneel parkeerplaats te huren in de garage van het complex - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 233,- - Oplevering in overleg, voorkeur verkoper eind januari/begin februari 2026 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”