Handelsplein 543071 PR RotterdamKop van Zuid - Entrepot

Stap binnen in deze unieke maisonnette waar iedere woonlaag zijn eigen charme heeft. Op de derde verdieping vormt de verhoogde zithoek een intieme loungeplek met uitzicht over het water, terwijl de open keuken en royale eethoek uitnodigen tot samenkomen. Eén verdieping hoger ontvouwt zich een serene leefruimte met een zonnig privéterras van 22 m² en een tweede zithoek vol licht. De slaapkamer biedt rust, de badkamer doet denken aan een luxe kajuit. Met een eigen parkeerplaats en berging is ook aan praktisch comfort gedacht. Pakhuis “De Vijf Werelddelen” Het karakteristieke pakhuis “De Vijf Werelddelen”, daterend uit 1879, was oorspronkelijk in gebruik voor op- en overslag van suiker, peper en nootmuskaat. In 1997 is het gebouw herontwikkeld tot een complex met luxe woningen, kantoren, winkels en een jachthaven. Onder regie van de Rotterdamse binnenhuisarchitect Adriaan van Houdt is het oorspronkelijke karakter van dit rijksmonument gecombineerd met moderne materialen. Originele elementen als oude stalen draagbalken, origineel metselwerk gecombineerd met transparante glazen liften, loopbruggen en een glazen atrium maken dit gebouw tot een markant complex. Het bruisende centrum van Rotterdam ligt op slechts 5-10 minuten van het Entrepotgebouw. Je hebt de keuze uit de tram, metro of bus. Maar wil je optimaal genieten van de stad, dan pak je de watertaxi vanaf de Stieltjesstraat. Voor een hapje, drankje en gezelligheid kun je terecht in het pand zelf, maar kun je ook uitwijken naar het levendige Katendrecht of de Kop van Zuid met o.a. de nieuwe Foodhallen en Hotel New York. Op loopafstand kun je genieten van een avondje theater bij Theater Walhalla of het Nieuwe Luxor, of een filmpje pakken in Lantaren Venster. Boodschappen doe je gewoon beneden bij de grootste supermarkt van de omgeving. De uitvalswegen bereik je via de Erasmusbrug, Willemsbrug en Laan op Zuid. Indeling Begane grond: Representatieve centrale entree met brievenbussen en bellentableau, uitgerust met videofoon, lift en glazen trappenhuis. Derde etage: Via de galerij betreed je de woning op de derde verdieping. Centraal op deze verdieping bevindt zich de verhoogde zithoek, een verrassend speels niveauverschil met geïntegreerde kastruimte die niet alleen visueel onderscheid brengt maar ook zorgt voor een intiem loungegevoel. Vanaf deze comfortabele plek, met je blik op de karakteristieke ramen, kijk je uit over het kabbelende water en de levendige omgeving. Het is een plek waar rust en reuring elkaar ontmoeten. De open keuken vormt het kloppend hart van deze woonlaag. Met een strak kookblok en aan weerszijden praktische kastenwanden, is er alle ruimte om te koken en samen te komen. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met een vaatwasser, oven, kookplaat én magnetron, alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort of het ontvangen van gasten. Grenzend aan de keuken is er ruimte voor een royale eethoek, ideaal voor lange diners of gezellige avonden met vrienden. En ook aan functionaliteit is gedacht: er is voldoende plek voor een werkhoek, perfect voor thuiswerken of studeren in een lichte en inspirerende omgeving. Tevens bevinden zich op deze verdieping een modern gastentoilet en de trapopgang naar boven. Vierde etage: Hier tref je een zeer comfortabele leefverdieping aan waar rust, ruimte en licht op perfecte wijze gecombineerd zijn. Wat direct in het oog springt is het riante terras van maar liefst 22 m², een privé buitenruimte op hoogte waar je in alle privacy kunt ontspannen of dineren met zicht op de haven. Aan de terraszijde bevindt zich een heerlijk tweede woongedeelte, waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt en binnen moeiteloos overgaat in buiten. Aan de andere zijde van de verdieping vind je de rustig gelegen slaapkamer, een intieme plek om je even helemaal terug te trekken. De moderne badkamer voelt als een elegante kajuit, compleet met een comfortabel ligbad, een aparte douche en een dubbele wastafel. In de hal bevinden zich het separate toilet en een praktische wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Parkeerplaats en berging: Bij de woning behoort een separate berging en een eigen parkeerplaats met privé laadpaal welke in de afgesloten parkeergarage gesitueerd is. De parkeerplaats wordt aangeboden voor € 35.000,-. Hiervoor geldt een verplichte afname. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1879, herontwikkeld in 1997 • Woonoppervlakte circa 110 m2 • Inhoud circa 400 m3 • Parkeerplaats separaat te koop voor € 35.000 k.k. (verplichte afname) • Gelegen op erfpachtgrond t/m 17-12-2094, waarvan de canon is afgekocht t/m 17-12-2045 (verlenging afkoopperiode zal ca € 5.500 bedragen, bron afdeling erfpacht) • Monumentaal pand • Verwarming en warm water middels cv ketel • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 228,94 per maand en € 60 per kwartaal voor de parkeergarage • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.