Hanrathstraat 1143067 TE RotterdamHet Lage Land

- NIEUW IN DE VERKOOP - KLUSSERS OPGELET, WE HEBBEN EEN LEUK APPARTEMENT TE KOOP OP DE EERSTE VERDIEPING. HET APPARTEMENT BESCHIKT OVER 2 SLAAPKAMERS EN IS CENTRAAL GELEGEN T.O.V. ALLE VOORZIENINGEN. 1E VERDIEPING: Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en beschikt over 63 m² woonoppervlak. Zo is er een woonkamer, dichte keuken, badkamer en 2 slaapkamers. Aan de achterzijde is nog een balkon te vinden, welke gesitueerd is op het oosten. Het appartement beschikt over kunststofkozijnen m.u.v. de kozijn dat naar het balkon leidt. Op de begane grond is nog een eigen, ruime berging aanwezig van circa 16 m². CENTRALE LOCATIE: Het appartement is gelegen in het Lage Land, op korte afstand van het Kralingse Bos en alle dagelijkse faciliteiten zoals supermarkten en speciaalzaken in het winkelcentrum Lage Land. Ook een bibliotheek, een zwembad en het buurtcentrum liggen op een steenworp afstand. Het Prinsenpark voor de deur biedt rust en ruimte en een ontspannende wandeling of sportieve activiteit. Het centrum van Rotterdam en het winkelcentrum Alexandrium is verrassend dichtbij; zowel per fiets als per auto, maar ook met openbaar vervoer ben je er snel. En natuurlijk zijn er de goede uitvalswegen naar de A16 en A20. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1965; - Gelegen op de eerste verdieping; - 63 m² woonoppervlakte; - Er zijn 2 slaapkamers aanwezig; - Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 220,28 per maand voor woning en berging; - Gratis parkeren op de openbare parkeerplaatsen; - Verwarming en warmwater door middel van blokverwarming; - Betreft een voormalige huurwoning; - Installaties zijn gecontroleerd en gekeurd, je hebt na aankoop 2 maanden garantie; - Hang- en sluitwerk is gecontroleerd, je hebt na aankoop 2 maanden garantie; - Levering vindt plaats bij projectnotaris Kooijman Autar Notarissen; - Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van 5 jaar; - Geen zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering per direct, circa 2 maanden na mondelinge overeenstemming. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indic220,-atie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”