Hanrathstraat 513067 TC RotterdamHet Lage Land

***NIEUW IN DE VERKOO*** BEN JE OP ZOEK NAAR EEN APPARTEMENT DAT JE HELEMAAL NAAR EIGEN SMAAK KUNT MAKEN? DAN IS HANRATHSTRAAT 51 ZEKER HET BEKIJKEN WAARD! DIT LICHTE 3-KAMERAPPARTEMENT IN HET LAGE LAND BESCHIKT OVER TWEE SLAAPKAMERS, EEN BALKON MET VRIJ UITZICHT EN EEN EIGEN BERGING OP DE BEGANE GROND. DE WONING DIENT GEMODERNISEERD TE WORDEN EN BIEDT DAARMEE EEN MOOIE BASIS VOOR WIE GRAAG ZELF DE HANDEN UIT DE MOUWEN STEEKT. INDELING: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement. Vanuit de entree/hal zijn de verschillende vertrekken van de woning toegankelijk. De woonkamer is een prettige en lichte ruimte met een groot raam en vrij uitzicht over de groene omgeving. Dankzij de goede lichtinval vormt deze ruimte een fijne basis voor het creëren van een comfortabele woonkamer. De keuken bevindt zich in een afzonderlijke ruimte. De bestaande keukenopstelling is grotendeels verwijderd, waardoor de nieuwe eigenaar hier direct een keuken naar eigen wens en smaak kan realiseren. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers bieden voldoende mogelijkheden om te worden ingericht als slaapkamer, werkkamer of bijvoorbeeld logeerkamer. Ook kan de kleine slaapkamer gemakkelijk bij de woonkamer betrokken worden voor meer leefruimte. De badkamer is betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Een prettig pluspunt is het balkon, vanwaar je uitkijkt over de groene en ruim opgezette omgeving. Een fijne plek om buiten te zitten en van het uitzicht te genieten. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. EEN WONING MET MOGELIJKHEDEN Hanrathstraat 51 verkeert in een eenvoudige staat en dient op verschillende onderdelen te worden gemoderniseerd. Dat biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden: geen keuken of afwerking die eerst verwijderd hoeft te worden, maar juist de vrijheid om vanaf het begin je eigen keuzes te maken. Met een nieuwe keuken, passende vloer- en wandafwerking en verdere modernisering is hier een fijn appartement van te maken dat volledig aansluit op de wensen van de nieuwe bewoner. CENTRALE LIGGING IN HET LAGE LAND: De woning ligt in de Rotterdamse wijk Het Lage Land, een groene en ruim opgezette woonomgeving met veel dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels gemakkelijk bereikbaar en ook winkelcentrum Alexandrium ligt op korte afstand. Daarnaast bevinden zich scholen, sportvoorzieningen en verschillende mogelijkheden voor openbaar vervoer in de omgeving. Voor ontspanning en recreatie zijn onder andere het Kralingse Bos en verschillende groenvoorzieningen goed bereikbaar. Ook met de auto is de ligging gunstig dankzij de nabijgelegen uitvalswegen richting de belangrijkste snelwegen rondom Rotterdam. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in de Rotterdamse wijk Het Lage Land; - Bouwjaar 1965; - Circa 63 m² woonoppervlakte; - 3-kamerappartement; - 2 slaapkamers; - Lichte woonkamer - Balkon met uitzicht over de groene omgeving; - Eigen berging op de begane grond; - Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak af te werken; - Energielabel E; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”