Heemraadssingel 76-B3021 DD RotterdamMiddelland

Prachtig, zeer ruim BOVEN-HERENHUIS (ca. 225m² en wel 9 kamers) met een enorm, zonnig terras (ca. 50m²), centraal gelegen aan de waarschijnlijk mooiste en groenste singel van Rotterdam. Het huis is in 2017 volledig gerestaureerd met veel aandacht voor de authentieke details. Het originele sierlijke houtwerk en het meeste glas-in-lood is bewaard gebleven, dat in combinatie met de hoge, geornamenteerde plafonds zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. Charmant (oog)contact is er vanuit het huis met de lommerrijke singel en het groen van de diepe tuinen aan de achterzijde. Met haar karakter, royale binnen- en buitenruimte én zeer centrale maar rustige ligging biedt dit huis alles voor wie op zoek is naar een comfortabel huis midden in onze bruisende havenmetropool Rotterdam! De Heemraadssingel is een monumentale, lommerrijke laan, die zich als een groene ader uitstrekt van stadsdeel Blijdorp tot aan het Coolhaven gebied. Het huis ligt aan de rustige noordzijde van de singel, in de levendige wijk Middelland. Een creatieve hotspot waar je gezellige restaurants, hippe koffiebars en bijzondere winkeltjes vindt. Ook dierentuin Blijdorp, de grote musea, theaters en bioscopen zijn nooit meer dan een paar minuten fietsen. Op loopafstand bevinden zich meerdere grote buurtspeeltuinen, basis- en middelbare scholen, waaronder een internationale school. Daarnaast is het huis zeer gunstig gelegen ten opzichte van zowel de ring Rotterdam als enkele uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer. Tram- en bushaltes liggen op een steenworp afstand en ook het Centraal Station bevindt zich op loopafstand. De eigenaren van appartementen 76A en 76B zijn verenigd in een actieve VvE. Indeling: (Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond). Begane grond: Entree. Recentelijk gerenoveerde fraaie vestibule met marmeren vloer, voordeur met trapopgang naar: 2e verdieping: Brede gang met garderobe-/meterkast, ruime toiletruimte met wc en wasbakje. Woonkamer en suite (1 en 2) ca. 60m² met originele en suite kasten en schuifdeuren, geornamenteerde plafonds, origineel glas in lood, een massief houten vloer en een fijn singel- en tuincontact. Stookkanaal met houtkachel. Werkkamer (3) ca. 8m², ook hier geornamenteerd plafond en origineel glas in lood, vaste kast en prachtig uitzicht op de singel. Keuken met antieke tegelvloer. Moderne keukenopstelling met natuurstenen keukenblad en diverse apparatuur. Heerlijk zonnig en beschut TERRAS van ca. 8,5m² aan tuinzijde. 3e verdieping: Gang/overloop, toiletruimte met 2e wc. Wasruimte met aansluiting voor was/droogapparatuur. Enorme slaapkamer (4) ca. 30m² aan tuinzijde met een wand met vaste kasten. Badkamer (met tuinzicht) voorzien van ‘vrijstaand’ klassiek ogend ligbad, separate inloopdouche en 2 wastafels. Slaap-/werkkamer (5) ca. 23 m² met glas in lood, openslaande deuren naar klein balkon en een geweldig zicht over de singel. Vaste kastenwand. Slaap-/werkkamer (6) ca. 7,5m² aan singelzijde met hetzelfde prachtzicht en ook hier glas in lood. 4e verdieping: Gang/overloop met vaste kast en deur naar: TERRAS van ca. 50m² met een vrije ligging en onbelemmerd zonlicht het hele jaar! 2 slaapkamers (7 en 8) beiden ca. 12 m² en allebei een vaste bergkast. Kamer (9) ca. 8,5m² met eenvoudige kitchenette; kan goed dienen als keuken aan het TERRAS. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1916. - Gelegen op eigen grond. - Gelegen binnen rijksbeschermd stadsgezicht Heemraadssingel-Mathenesserlaan. - Verwarming en warmwater: CV-gas (2023) - Actieve VvE (Heemraadssingel 76A en 76B); bijdrage thans € 135,- per maand. - Energielabel: E