Heemraadssingel 82-C3021 DE RotterdamMiddelland

Wonen in een monumentaal pand in Rotterdam is zeldzaam, wonen in een monumentaal penthouse in de stad is uniek. Aan een van de mooiste singels van Rotterdam, de Heemraadssingel, is dan ook iets buitengewoons gerealiseerd: Huys 82, Mooi Uitzicht, met de grote ramen bent u hiervan verzekerd. Opgetrokken in 1917 in een periode waar alles draaide om puurheid en perfectie. Huys 82 is daar het toonbeeld van. Een strak, elegant ontwerp met authentieke details. In Huys 82 waant u zich in een herenhuys; de historie is er voelbaar, maar dan wél met alle luxe van nu. Concept De woning is gerealiseerd volgens een exclusief concept: een super-de-luxe all in designconcept, waarbij alles met de grootste zorg door een hechte team wordt ontwikkeld. Hier gaat het om maatwerk. Over elk detail is nagedacht. In Huys 82 zijn destijds in 2022 alle materialen, kleuren en elementen op elkaar afgestemd in een unieke, urban stijl. Een evenwichtige blend van pure historie met moderne luxe. Het Penthuysch Het Penthuysch betreft de bovenste te koop staande woning in Huys en is maar liefst 89 m2 groot. De woning heeft twee slaapkamers en zeer luxe badkamer. Daarnaast heeft deze woning een luxe woonkeuken in het midden van de living, die de woonkamer op subtiele, transparante wijze met het royale nog te plaatsen balkon aan de achterzijde verbindt. Woonomgeving Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie! Indeling: Bel etage: Entree fraaie ruime hal, trap naar 1e etage Eerste etage: entree, trap en hal met de meterkast. Tweede etage: overloop met praktische technische ruimte met centrale verwarming, wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie, modern toilet in fraaie kleurstelling, Ruime living aan de voorzijde (5.63 x 3.62 m) met een gezellige uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal eetgedeelte en de woonkeuken is in het midden gelegen. De keuken is voorzien van een fraai blok in een moderne kleurstelling. Het blok is voorzien van o.a. een combi oven, koelkast vriezer, Bora inductie kookplaat met directe afzuiging in het aanrechtblad, vaatwasser en heetwaterkraan. Deze verdieping is voorzien van een fraaie eigen eiken vloer. Via openslaande deuren is het stalen woningbrede balkon 6.30 x 1.60m te bereiken. Royale slaapkamer aan de straatzijde van 4.57 x 2.57 m. Zeer ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde van 4.27 x 2.70 m. State of the art badkamer (2.80 x 1.72 m) voorzien van vloerverwarming, design spiegel, ligbad, inloopdouche en wastafel. Bericht van de eigenaar: Living in this home has been an incredibly special experience. From the moment you walk in, there’s a sense of calm and comfort that makes it easy to feel at home. The natural light that pours in through the windows throughout the day creates a warm and welcoming atmosphere, and the layout flows beautifully – offering both privacy and openness in just the right balance. The neighborhood is quiet, safe, and friendly – a perfect blend of peace and accessibility. Local shops, cafés, parks, and public transport are just a short walk away, making daily life convenient and enjoyable. One of the things I’ve loved most is how the house adapts to every moment – cozy for quiet evenings, yet spacious enough to host friends and family. Whether enjoying a morning coffee in the garden or reading a book by the window on a rainy day, there’s a true feeling of home here. If you’re looking for a place that brings comfort, light, and a great energy to your everyday life, this home might be exactly what you’re looking for Bijzonderheden: - Eigen grond - Woning is in 2022 hoogwaardig gerenoveerd - Balkon aan de achterzijde over de volle woningbreedte wordt nog geplaatst - Fundering is recent onderzocht en is goed bevonden met de maximale handhavingstermijn - Verwarming/koeling en warm water: via c.v. combi-ketel (2022) deels met vloerverwarming. Tevens een luchtwarmte pomp die ook als airco functioneerd. - Isolatie: de woning is geheel geïsoleerd en is voorzien van een energiezuinig B label. - Betaald parkeren in de omgeving. Er is geen recht op een parkeervergunning bij dit complex. Er is wel de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats aan de nabij gelegen Snellinckstraat van ca Euro 80,53 per maand - Beschermd stadsgezicht - de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 67,33 per maand - Keuze notaris is aan verkoper - oplevering: direct In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings- en ‘as is where is’ clausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.