Heer Bokelweg 1343032 AD RotterdamAgniesebuurt

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot dinsdag 17 februari 2026 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. ** Welkom op de zesde verdieping van dit keurig onderhouden appartementencomplex aan de rand van het Rotterdamse stadscentrum. Heer Bokelweg 134 is een stijlvol 3-kamerappartement waar comfort, sfeer en design harmonieus samenkomen. Voeg daarbij een royaal balkon op het westen met panoramisch uitzicht én energielabel A toe en je hebt een urban leefomgeving waar je zó in wilt trekken.   De woning is gelegen in de fijne Agniesebuurt. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Het Eudokiaplein is om de hoek gelegen en hier kun je terecht voor diverse supermarkten en speciaalzaken. Het sfeervolle Oude Noorden bereik je in een mum van tijd en je laat je verrassen door het aanbod aan lekker eten, mode en design. Op zaterdag vind je op het Noordplein de gezellige Rotterdamse Oogstmarkt, waar je de lekkerste delicatessen kunt kopen. Voor gave urban hotspots in combinatie met ontspanning is de Hofbogen een must! Hier bevinden zich veel creatieve ondernemers en is er een luchtpark (1,9 km) gevestigd. Hoe tof! Ook het stadscentrum is op 5 minuten lopen, waardoor je zeer makkelijk de gezelligheid van de binnenstad kunt opzoeken. Tevens is de woning ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A20 en A13) en het openbaar vervoer, met een tramhalte in de straat. Geniet hier van de talloze mogelijkheden waardoor je steeds iets nieuws kunt ontdekken!   Indeling Begane grond: Gesloten entree met bellentableau, brievenbussen en lift.   Zesde etage: Kom binnen in de ruime entree welke toegang verleent tot verschillende vertrekken waaronder de living. De riante woonkamer is een oase van licht en rust en geheel in te richten naar smaak. Dankzij de volledige glazen gevel aan de westzijde baadt de ruimte in daglicht en heb je een indrukwekkend uitzicht over de skyline van Rotterdam. De warme PVC-vloer loopt naadloos door en vormt een rustige basis. Hier geniet je van een geborgen, moderne sfeer waar elke dag aanvoelt als thuiskomen. De open keuken (2021) is een absolute eyecatcher met een strakke opstelling, geïntegreerde wandspots en een bar. Hier komen functionaliteit en esthetiek samen. Greeploze kasten, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, veel werkruimte en een wijnklimaatkast. Perfect voor de culinaire liefhebber. De keuken ademt ingetogen luxe en nodigt uit tot lange avonden koken, proeven en genieten. Vanuit de woonkamer stap je zó het royale balkon op van ca. 13 m2. Vanaf hier heb je een prachtig uitzicht over de Rotterdamse binnenstad. De ideale plek voor ontbijt in de ochtendzon of borrels bij zonsondergang. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een handige inbouwkast met schuifdeuren. De tweede slaapkamer, momenteel ingericht als kinderkamer, is geheel naar wens in te richten. Berging:  Bij de woning behoort een bering van ca 6m2   Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.   Bijzonderheden - Bouwjaar: 1997 - Woonoppervlakte circa 88 m2 - Berging circa 6,2 - Inhoud circa 260 m3 - Energielabel A - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Gelegen op erfpachtgrond tot 19 mei 2095, waarvan de canon is afgekocht tot 9 september 2071 - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €164,49 voor de woning en €46,47 voor de p.p. per maand  - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden - Oplevering in overleg.   Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!   De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.