Hekbootstraat 17-B3028 XE RotterdamOud Mathenesse

WEGENS DE VELE AANVRAGEN VOOR DEZE LEUKE WONING KUNNEN WE HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN! WANNEER JE EEN BEZICHTIGINGSAANVRAAG DOET ZULLEN WIJ JOUW GEGEVENS BEWAREN OP DE RESERVELIJST! Wauw… dit instapklare 3-kamer appartement is er zo eentje waar je direct verliefd op wordt! YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Instapklaar 3-kamer appartement; 2. Luxe, moderne keuken; 3. Stijlvolle badkamer met inloopdouche, matzwarte details en houtaccenten; 4. Maar liefst twee balkons, zodat je altijd wel een plekje in de zon vindt; 5. Strakke laminaatvloer in visgraat gelegd door de hele woning; 6. Twee volwaardige slaapkamers; 7. Lichte woonkamer met grote raampartijen met dubbel en HR ++ glas; 8. Energielabel A; 9. Berging in de onderbouw; 10.Rustige, centrale ligging in Rotterdam met winkels en OV binnen handbereik. Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Oud-Mathenesse is een gezellige, levendige stadswijk in Rotterdam-West waar de sfeer nog écht dorps aanvoelt. Je woont hier in een wijk met brede straten en veel groen. De buurt is de laatste jaren flink opgeknapt en populair bij starters, jonge gezinnen met alle voorzieningen dichtbij. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, buurtwinkels, koffietentjes en eetzaakjes. Ook grotere winkelgebieden zoals het Vierhavengebied en winkelcentrum BigShopper liggen op een paar minuten fietsen. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Dakpark of het Marconiplein, waar je het openbaar vervoer zo pakt: metro, tram en bus brengen je in no time naar het Centrum, Schiedam of Delft. Daarnaast ligt Oud-Mathenesse strategisch ten opzichte van de uitvalswegen: met de auto zit je zo op de A20 en A13, wat de wijk ideaal maakt voor forenzen. Parkeren kan er relatief gemakkelijk en de buurt is volop in ontwikkeling, met veel aandacht voor leefbaarheid en vergroening. DE INDELING: Bij binnenkomst stap je de nette hal binnen, waar direct een praktische kast voor de garderobe aanwezig is – ideaal voor je jassen, boodschappentassen of schoenen. Vanuit hier heb je toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol, mede dankzij de grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijk daglicht. De ruimte is optimaal in te richten met zowel een zit- als eetgedeelte. De stijlvolle keuken is uitgevoerd in een strakke, donkere kleurstelling – is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. In de keuken heb je een praktische bergkast voor de aansluiting van de Cv-installatie en wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken loop je zo het balkon op aan de voorzijde, waar je fijn kunt genieten van een kop koffie in de ochtend of juist even frisse lucht tijdens het koken. De badkamer is luxe, volledig betegeld en uitgevoerd in moderne tinten. Je vindt hier een inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel met houten blad, zwarte kranen, inbouwspots en een handdoekradiator. Het separate toilet is eveneens modern afgewerkt. In de woning zijn twee slaapkamers aanwezig, beide gelegen aan de rustige achterzijde. De grootste slaapkamer heeft toegang tot het tweede balkon, een heerlijke plek om in de middag of avond nog even van buiten te genieten. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en ideaal als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer Tot slot beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen, voorraad of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte ca. 58 m²; • Energielabel A; • Bouwjaar:1950; • Eigen grond; • Twee balkons zowel aan de voorzijde op het oosten en achterzijde op westen; • Luxe afwerking, moderne vloer en strak schilderwerk • Verwarming en warm water middels CV ketel Remeha uit 2016; • Vve bijdrage € 128,31,- per maand; • Diverse roerende zaken ter overname; • Oplevering in overleg, voorkeur maart 2026. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!