Helmersstraat 473071 AD RotterdamKop van Zuid - Entrepot

Modern afgewerkte maisonnette met nieuwe keuken, badkamer en toilet, 2 ruime slaapkamers en een ruim balkon met uitzicht op de Erasmusbrug. De Kop van Zuid-Entrepot is een superfijne woonlocatie waar altijd dynamiek is. De historische pakhuizen en het beroemde hotel New York zijn kenmerkend voor deze woonplek en worden afgewisseld met de moderne hoogbouw. In de Cruise Terminal kun je regelmatig cruiseschepen zien aanmeren en verder tref je in het havengebied een breed scala aan restaurants en gezellige barretjes aan. Via de tram of metro (loopafstand), met de fiets over de Erasmusbrug, of door middel van de op loopafstand bereikbare halte van de spectaculaire watertaxi ben je snel in het bruisende stadscentrum. Begane grond: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Toegang tot de lift, het trappenhuis en de berging. Vijfde etage: Via de inpandige galerij bereik je de ruime entree met toilet (2024) en garderobe. Van hieruit leidt de trap naar de lager gelegen slaapverdieping en het balkon. Fijne lichte woonkamer, afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De woonkamer biedt een fraai uitzicht op het binnenterrein van het appartementencomplex en verderop de Erasmusbrug. Moderne witte open keuken (eind 2022), voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. inductiekookplaat en afzuigkap, oven, vaatwasser, en koelkast. Vierde etage: Op deze verdieping bereik je vanuit de overloop de twee ruime slaapkamers. Overloop en slaapkamers zijn in 2022 van een nieuwe laminaatvloer voorzien. Beide slaapkamers hebben middels een schuifpui toegang tot het ruime balkon. Ook hier kun je genieten van het bijzondere stadse uitzicht. De recent vernieuwde badkamer (2024) is voorzien van een ligbad, inloopdouche met schuifwand, wastafelmeubel en toilet. Verder op deze verdieping een ruime berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Bijzonderheden: Bouwjaar 1998; Energielabel B; Woonoppervlakte circa 88 m²; Gelegen op erfpachtgrond tot 8 juni 2096 waarvan de canon is afgekocht tot 9 juni 2047; Volledig voorzien van dubbele beglazing; Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 123,- per maand; Bijzonder veel voorzieningen in de directe omgeving, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, en recreatiemogelijkheden; Wacht niet te lang met het maken van een afspraak voor bezichtiging. Vol is vol! Wil je een bieding doen op deze woning? Maak dan gebruik van de 'Eerlijk Bieden' button bij de woningpresentatie op de website van de makelaar. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na overeenstemming. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De makelaar is verplicht om cliëntenonderzoek te doen om het risico van witwassen en financiering van terrorisme te voorkomen. Bij inbreng van grotere sommen eigen middelen is de makelaar tevens verplicht u te vragen een eigen verklaring te geven waar de gelden vandaan komen. Bij twijfel of onjuiste informatie zullen wij melding doen bij FIU. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.