Helsingborgerf 43067 PV RotterdamOosterflank

Moderne en instapklare 3-kamer benedenwoning met tuin in Rotterdam-Alexander Bent u op zoek naar een praktisch, modern en goed onderhouden 3-kamer appartement? Lees dan snel verder! Aan het Helsingborgerf 4, in de rustige wijk Rotterdam-Alexander, vindt u deze fraaie benedenwoning. De woning beschikt over een eigen berging, een voortuin én een achtertuin, waar u dankzij de oost- en westligging altijd kunt kiezen tussen zon en schaduw. Deze woning is zeer centraal gelegen, met winkels, scholen, openbaar vervoer en het IJsselland Ziekenhuis in de directe omgeving. Dankzij de recente renovaties door de huidige bewoners is de woning instapklaar, zonder veel kluswerk. Indeling Buitenruimte en entree: Naast de voordeur bevindt zich de eigen berging van ca. 8 m² met elektra. Bij binnenkomst komt u in de hal, waar ook de meterkast zich bevindt. Vanuit de hal betreedt u de ruime en lichte living. Living: De woonkamer en open keuken vormen samen een gezellige leefruimte. De keuken is in 2020 vernieuwd uitgevoerd in een moderne L-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, koelvriescombinatie, oven en vaatwasser. Achtertuin: Via openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin (ca. 4,88 x 5,64m), gelegen op het zuidoosten. Slaapvertrekken en sanitair: Vanuit de living bereikt u een gang die toegang biedt tot de badkamer met toilet en twee slaapkamers: Slaapkamer 1: Deze kamer (ca. 3,20 x 2,40 m) is momenteel ingericht als kinderkamer. Badkamer: De badkamer is neutraal uitgevoerd met een wastafelmeubel, toilet, ligbad en inloopdouche. Slaapkamer 2: De ruime ouderslaapkamer (ca. 2,65 x 5,25 m) heeft een eigen deur naar de voortuin. Voortuin: De voortuin (ca. 4,66 x 6,59 m) is gelegen op het oosten, volledig omheind en bestraat. VERKOPER AAN HET WOORD: Zes jaar lang heb ik met veel plezier gewoond in deze heerlijke woning in een rustige buurt van een bruisende grote stad. De locatie is ideaal, met winkels, sportfaciliteiten, metro en trein op korte afstand. De achtertuin, afgesloten van de weg, bood een heerlijke plek voor ontspanning. Ik heb hier prachtige herinneringen gemaakt en hoop dat de nieuwe bewoners net zoveel geluk zullen ervaren! Bijzonderheden Bouwjaar: 1980; Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 17-05-2062, einde van het erfpacht recht loopt tot 08-03-2078; Verwarming en warm water via stadsverwarming; Vernieuwde meterkast; Twee volledig omheinde tuinen met keuze tussen zon en schaduw; Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 120,09,-; Kortom: een instapklare benedenwoning met twee tuinen, een eigen berging en een rustige maar centrale ligging aan een rustige straat. Wacht niet te lang, dit is een buitenkans! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”