Herman Gorterstraat 8-C3061 SM RotterdamKralingen West

Centraal gelegen 4-kamerappartement met balkon op het zuiden In een rustige, groene straat net buiten het centrum van Rotterdam vind je dit verrassend ruime 4-kamerappartement op de bovenste verdieping. De ligging is ideaal voor wie centraal wil wonen, maar ook graag rust en groen in de buurt heeft. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, zonnig balkon én een eigen berging biedt dit appartement alles wat je als starter zoekt. Het huis is netjes onderhouden, voorzien van een parketvloer, heeft een eenvoudige maar functionele keuken, een nette badkamer én een balkon op het zuiden waar je de hele dag door kunt genieten van de zon. RUIMTE LICHT EN EEN BALKON OP HET ZUIDEN Je komt binnen in een hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is licht en rechthoekig van vorm, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon op het zuiden: een fijne plek waar je 's zomers heerlijk buiten zit met een boek of drankje. De keuken is eenvoudig uitgevoerd maar netjes en praktisch ingedeeld. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Wat echt opvalt, is de hoeveelheid slaapkamers: drie in totaal. Dat maakt het appartement ook geschikt voor een fijne thuiswerkplek of logeerkamer. GOED VERZORGD Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en goed onderhouden complex. De Vereniging van Eigenaren is actief, wat zorgt voor continu onderhoud en een prettige woonomgeving. Op de begane grond beschik je over een ruime, inpandige berging van maar liefst 15 M², ideaal voor fietsen of extra opslagruimte. Daarnaast is er een gezamenlijke tuin aan de achterzijde van het complex waar iedere bewoner gebruik van mag maken. CENTRAAL WONEN MET GROEN EN RUST De Herman Gorterstraat ligt in het geliefde Kralingen-West: een rustige en groene wijk met brede straten, centraal gelegen tussen het stadscentrum en de Kralingse Plas. Je woont hier op loopafstand van supermarkten, winkels, gezellige horeca en de metro, terwijl ook uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Of je nu de stad in wilt of juist snel buiten Rotterdam moet zijn: hier zit je precies goed. De buurt combineert het gemak van stedelijk wonen met de rust van een woonwijk. KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar 1952 - Woonoppervlakte ca. 69 M² - Energielabel E - 3 Slaapkamers - Balkon op het zuiden - Berging van ca.15 M² in de onderbouw - Vergunning voor kamerverhuur - Verwarming en warm water via CV-ketel 2010 - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van ca. € 250,- per maand - Opkoopbeschermingsgebied - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”