Herman Robbersstraat 54-C3031 RH RotterdamRubroek

Centraal gelegen in het centrum van Rotterdam bieden wij dit fijne appartement aan, midden in het gezellige stadsleven. Direct in de buurt van metrostation Oostplein en tramhalte. Voor wie alle soorten horecagelegenheden en winkels binnen handbereik zoekt is dit appartement zeker een aanrader. Dit appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers en een lichte woonkamer met een Frans balkon. De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Alle kamers zijn evenals de badkamer en de keuken gelegen aan de centrale hal. De lichte keuken aan de galerijzijde is voorzien van een eenvoudig keukenblok. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Alle aluminium raamkozijnen zijn voorzien van HR++ glas. Ruime berging gelegen op de zolderetage, en op de begane grond naast de hoofdingang een gemeenschappelijke fietsenberging. Al met al een leuk appartement voor wie een bruisend leven in Rotterdam zoekt is dit de geschikte keuze!! Maak snel een afspraak en plan een bezichtiging in!! Afmetingen van de slaapkamers : -3,88 x 3.39 -4,04 x 3,15 -Bouwjaar 1941 - Gebruiksoppervlakte 58m2 - Actieve VvE - Bijdrage VvE €162,66 (excl. voorschot stookkosten) - Projectnotaris van toepassing Aan de bijgaande tekst en foto's kunnen geen rechten worden ontleend. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.