Hesseplaats 3233069 EA RotterdamOmmoord

Ruim 3-kamerappartement van ca. 94 m² met zonnig balkon op het zuidwesten, eigen parkeerplaats en energielabel A+ op een toplocatie in Ommoord Ben je op zoek naar een ruim en instapklaar appartement met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit lichte 3-kamerappartement met luxe afwerking op de 10e verdieping in Rotterdam-Ommoord zeker een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van ca. 94 m², een ruim balkon met prachtig vrij uitzicht, een eigen parkeerplaats op het parkeerdek, een eigen berging en energielabel A+ biedt deze woning een comfortabele woonomgeving op een uitstekende locatie. De woning is direct gelegen naast winkelcentrum Hesseplaats, waardoor supermarkten, winkels, horecagelegenheden en overige dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijgelegen metro en de goede aansluiting op de uitvalswegen A16 en A20. Hierdoor zijn zowel het centrum van Rotterdam als omliggende steden eenvoudig bereikbaar. Stap op de fiets en geniet van de recreatiegebieden in de omgeving. De Rotte, de Zevenhuizerplas en het strand van Nesselande liggen allemaal op korte afstand. Indeling; Via de centrale entree bereik je met de lift de 10e verdieping. De woning beschikt over een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer biedt veel lichtinval en geeft directe toegang tot het ruime balkon, waar je kunt genieten van een vrij uitzicht. De open keuken is voorzien van een kookplaat met afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Verder beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één is voorzien van een inbouwkast. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een badkamermeubel met extra veel kastruimte. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2011 • Energielabel A+ • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 94 m2 • Balkon circa 13 m2 • Eigen berging op de eerste verdieping • Verwarming middels stadsverwarming • Notariskeuze voorbehouden aan verkoper • Extra clausule in de koopakte; verkoper heeft de woning nooit bewoond • Bijdrage V.v.E. € 165,69 per maand (€ 149,60 voor de woning en € 16,09 voor de parkeerplaats) • Indien gewenst zijn de meubels ter overname • Oplevering in overleg Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.