Hondiusstraat 13-C3021 NE RotterdamMiddelland

Openhuis 29-06-2026 tussen 14.30 uur en 15.30 uur Openhuis 01-07-2026 tussen 11.00 uur en 12.00 uur (openhuis is voor nr. 13 A , B en C) Graag via de email of funda aanmelden!!!!!! Sfeervol wonen in Delfshaven in 3-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping. In het karakteristieke Delfshaven ligt dit 3-kamer appartement van circa 65 m² welke voorzien is van kunststof kozijnen met isolatieglas en energielabel B. De omgeving De Hondiusstraat ligt in het rustige deel van Rotterdam-West, op loopafstand van de ’s-Gravendijkwal, de geliefde Heemraadsingel en het groene Heemraadspark. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en speciaalzaken aan o.a. de Nieuwe Binnenweg. Metro-, tram- en busverbindingen liggen binnen handbereik en ook het stadscentrum is in enkele minuten bereikbaar. Uitvalswegen zijn vlot aan te rijden, waardoor de locatie ook voor forenzen ideaal is. Kortom: centraal wonen in een buurt met karakter en alles binnen bereik. De indeling Begane grond: Afgesloten hoofdentree met bellentableau, trappenhuis en toegang verschillende appartementen. Eerste verdieping: - Hal met meterkast en toegang tot de diverse vertrekken; - Volledig betegelde badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting; - Deels betegeld toilet met fontein; - De keuken is o.a. voorzien van een kookplaat, vaatwasautomaat, oven, koel/vries combinatie, en cv-opstelling. Tevens is er voldoende kastruimte en is cv-opstelling in de keuken gesitueerd; - Woonkamer met toegang de slaapkamer aan de voorzijde; - Slaapkamer II is aan de achterzijde van de woning gelegen. De woning is voorzien van een laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar circa 1902 • Eigen grond • Energielabel B • Woonoppervlak circa 65 m2 • VVE dient nog opgericht te worden Bijzonderheden: - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; - Verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf bewoond en dit zal worden opgenomen in de koopakte ( vragenlijst en lijst van zaken ontbreken) ; - Projectnotaris van toepassing; - Zelfbewoningsplicht van toepassing voor 1e jaar alsmede anti speculatiebeding (12 maanden). • Oplevering in overleg Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ().