Hondiusstraat 70-C3021 NN RotterdamMiddelland

Op een geliefde locatie in de Hondiusstraat staat dit prachtige appartement dat in 2025 volledig nieuw is opgebouwd binnen een stijlvol pand uit 1903. Het resultaat: het comfort van nieuwbouw achter de charme van een authentieke gevel. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt, uitstekend geïsoleerd en direct te betrekken. Wil je dit schitterende appartement zelf ervaren? Plan snel een bezichtiging! Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie! Indeling: Entree met trapopgang naar de tweede verdieping Tweede verdieping: Je bereikt het appartement op de tweede verdieping. De lichte woonkamer met volledig gestucte wanden aan de voorzijde heeft een prettig uitzicht over de straat en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De moderne open keuken in walnootlook is voorzien van alle hedendaagse gemakken zoals een koel-vriescombinatie en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. Een lichtkoepel in het dak zorgt voor extra daglicht en ruimtelijkheid. Naast de inbouwkast bevinden zich de meterkast en een aparte kast met de cv-installatie en de aansluiting voor wasmachine en droger. Via de hal bereik je het moderne, separate toilet, evenals de ruime badkamer, uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel, een heerlijk ligbad en de comfortabele inloopdouche. Ook hier zorgt een dakkoepel voor een prachtige lichtinval. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is woningbreed en heeft bovendien een klein balkon, perfect voor een frisse start van de dag. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als werkkamer. Bijzonderheden: - Instapklaar en stijlvol nieuwbouwappartement - Luxe afwerking - PVC-vloeren met vloerverwarming door het hele appartement - Volledig gestucte wanden - Houten en kunststof kozijnen met HR++ glas - Energielabel A - Hoogwaardige isolatie en moderne installaties - Nieuwe keuken met moderne inbouwapparatuur - Volledig betegelde badkamer en separaat toilet - VvE is in oprichting, maandelijkse bijdrage nader te bepalen - 2 slaapkamers - Project notaris gekoppeld aan de koop; Maes notarissen - Niet bewoond-, funderings- en ouderdomsclausule zijn van toepassing, deze worden opgenomen in de koopakte - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!