Honingerhof 273063 BZ RotterdamStruisenburg

Ruim en licht appartement in hartje Kralingen met prachtig uitzicht! Wonen in het geliefde Kralingen, met alle voorzieningen binnen handbereik en een heerlijk vrij uitzicht? Dit riante 3-kamerappartement op de vijfde verdieping van het moderne complex "De Honingerhof" biedt het allemaal. Met een ruim balkon op het westen, een lichte woonkamer en twee fijne slaapkamers is dit de ideale plek voor wie ruimte, comfort en een toplocatie zoekt. Bovendien beschikt het appartement over twee parkeerplaatsen op het afgesloten binnenterrein (optioneel te koop). RUIME WOONKAMER MET PANORAMISCH UITZICHT Stap binnen in de royale living van ca. 41 m² waar de grote raampartijen zorgen voor een zee van licht en een prachtig uitzicht over de Rotterdamse skyline. Het aangrenzende balkon (ca. 9,5 m²) op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zonsondergang. Hier start je de dag met een kop koffie en sluit je af met een goed glas wijn. MODERNE KEUKEN De halfopen keuken is stijlvol afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een RVS-afzuigkap. Dankzij het hardstenen werkblad en de Dornbracht kraan heeft de keuken een luxe uitstraling. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, ideaal voor extra opbergruimte. TWEE COMFORTABELE SLAAPKAMERS De twee slaapkamers (ca. 10 en 12 m²) bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een kastenwand. De grootste slaapkamer heeft directe toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met marmeren mozaïek vloer. KRALINGEN De ligging van dit appartement is ideaal: op slechts 150 meter van de gezellige Lusthofstraat met zijn boetiekjes, speciaalzaken en leuke eettentjes. De tram stopt praktisch voor de deur en het metrostation bevindt zich op slechts 250 meter. Voor ontspanning ben je in no time in het Kralingse Bos of aan de Kralingse Plas. Bovendien zijn de A16 en A20 binnen enkele minuten te bereiken. KENMERKEN: - Woonoppervlakte ca. 100 m²; - Bouwjaar 2002; - Eigen grond; - Energielabel B; - Ruim balkon op het westen (ca. 9,5 m²); - Twee parkeerplaatsen op afgesloten binnenterrein, separaat te koop à € 25.000,- per stuk; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 179,- per maand voor het appartement en ca. € 21,- per parkeerplaats; - Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha, 2017); - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”