Hoogenwaardstraat 106-B3042 HP RotterdamKleinpolder

Royaal en luxe wonen in dit instapklare 4-kamer appartement op de 1e verdieping welke in 2023 totaal verbouwd is. Het appartement is voorzien van een eigen berging. Woon je in Overschie, dan heb je het stadsleven en de natuur in de buurt. Je fietst binnen tien minuten naar het centrum van Rotterdam. Je kunt ook de bus pakken of naar metrostation Blijdorp fietsen. Met de auto zit je binnen vijf minuten op de Ring van Rotterdam. Type woning: 4-kamer appartement Berging: berging in de onderbouw, 7 m2 Grond: afgekochte erfpachtgrond tot 31-12-2093, erfpachtrecht tot 31-12-2093 VvE: actief, bijdrage € 150,- per maand Woonoppervlakte: 105 m2 Inhoud: circa 385 m3 Bouwjaar: 1954 Aantal slaapkamers: 3 Energielabel: C Oplevering: in onderling overleg Begane grond: Via een afgesloten entree met beltableau en brievenbussen, trappenhuis. Trap met toegang tot de bergingen en de woningen. 1e etage: Entree, royale hal / gang. Meterkast welke is voorzien van een compleet nieuwe installatie. Via een fraaie glasdeur naar de royale woonkamer (type doorzon) circa 33 m2, geheel voorzien van een fraaie visgraad pvc-vloer, stucwerkwanden/-plafond met lichtkoof, airco installatie en deels wandpanelen. Aan de achterzijde van de woonkamer de open inpandige luxe keuken in U-opstelling met zitbar en met o.a. een Amerikaanse koel-/vrieskast, combimagnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat met een “Bora” afzuiging, een vaatwasmachine, een quooker, kastruimte met o.a. een “Le Mans” plateau en diverse lades. Merk diverse apparatuur Siemens/Samsung. Vanuit de gang toegang tot de bijkeuken met daarin de wasmachine-/drogeraansluiting, de cv-combiketel “Intergas” bj. 2020, schoenenkast, de garderoberuimte en aansluitend deur naar klein balkon. Luxe toilet met handwasbakje, 3 fijne slaapkamers van circa 13,5 m2, 14 m2 en 7,6 m2, allen voorzien van een fraaie visgraad pvc-vloer en strakke stucwerkwanden/-plafonds. De luxe geheel betegelde badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met verwarmde spiegel, elektrische design radiator en een deur naar klein balkon. Algemeen: Berging van circa 7 m2 voorzien van elektra, onder het complex aanwezig. Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Gratis parkeren voor de deur. Een comfortabel instapklaar appartement dat veel privacy biedt. Bel nu voor een bezichtiging! Het stadsleven en de natuur is in de buurt. De stadse gezelligheid vind je in de oude dorpskern. De rust zoek je op in de natuur en langs het water dat de wijk omringt. Je dagelijkse boodschappen kun je allemaal in de wijk doen. Je vindt hier een supermarkt en groente- en fruitwinkeltjes. Ook voor andere boodschappen hoef je de wijk niet uit. Er is een Hema, Zeeman, een bloemenwinkel en nog veel meer. Op vrijdag is er een kleine markt. Onderwijs en gezondheidszorg. Je hebt hier keus uit vier goede basisscholen en je vindt verschillende mogelijkheden voor kinderopvang in de wijk. De gezondheidszorg is ook goed geregeld met huisartsen, fysiotherapeuten, diëtisten en een apotheek. Openbaar vervoer en bereikbaarheid. Je hebt alles wat je nodig hebt in de wijk. Wil je meer? Je fietst binnen tien minuten naar het centrum van Rotterdam. Je kunt ook de bus pakken of naar metrostation Blijdorp fietsen. Met de auto zit je binnen vijf minuten op Ring Rotterdam. VBW behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.