Hoogstraat 46-C3011 PS RotterdamStadsdriehoek

Heerlijke ruime en lichte 2/3-kamerwoning van ca. 65 m2 in het hartje van Rotterdam gelegen op de 2e verdieping. Dit fantastische appartement beschikt over een ruime woon-/eetkamer, twee slaapkamers en twee balkons (zuiden en noorden). Alles wat het centrum van Rotterdam te bieden heeft is op loopafstand te bereiken! In de nabije omgeving bevinden zich de Markthal en de populaire Meent maar ook andere hotspots zoals O’Pazzo, Spirit en Mr. Nonno. Daarnaast bevinden zich dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (station Blaak) zich op steenworp afstand. Indeling: Afgesloten portiek met trapopgang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Entree met ruime hal en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met vaste kasten is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een fijne en lichte sfeer. Er is ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een aparte eethoek, waardoor de woonkamer praktisch is in te delen. De neutrale afwerking en warme houten vloer vormen een rustige basis en geven het geheel een verzorgde uitstraling. De hoofdslaapkamer met vaste kast is gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een riante kledingkast. Via deze kamer is het eerste balkon bereikbaar, gelegen op het zuiden, waar gedurende de dag heerlijk van de zon kan worden genoten. De tweede slaapkamer is multifunctioneel in te richten als werk-, kinder-, kasten- of slaapkamer en heeft toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde, gelegen op het noorden. De woning beschikt over een praktische keuken met vaste kasten. Vanuit de keuken is eveneens het zonnige balkon op het zuiden bereikbaar. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche en wastafel. Berging: De woning beschikt over een inpandige berging van ca. 5 m2. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1953 -Woonoppervlakte ca. 65 m2 -Energielabel E -Eigen afgesloten berging in de onderbouw aanwezig -Alle faciliteiten van het stadscentrum, zoals uitgaansgelegenheden, winkels en openbaar vervoer op loopafstand -Verwarming middels gaskachel -Warmwater middels huurketel 'Eneco in huis' -Actieve VvE, bijdrage € 153,94 per maand -In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.