Hoogstraat 92-A3011 PT RotterdamStadsdriehoek

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 479.000,- k.k. CITY STROLLIN’! Dit leuke en instapklare 3-kamer HOEK-appartement, op een top locatie in hartje Rotterdam, is gelegen op de 5e verdieping van het appartementencomplex ‘’De Marin’’. Hier heb je alle Rotterdamse hotspots binnen handbereik! Met twee slaapkamers, een zee aan licht én ruimte, is dit een stadse topper die je niet wilt missen! Kom binnen! De royale living leent zich perfect voor het creëren van een lekkere zit- en eethoek. Door de hoekligging is de woonkamer ruim en licht. Koken en tafelen gaan in deze ruimte perfect samen door de open L-keuken. De keuken is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur en heeft een directe verbinding met de woonkamer. Hier zijn etentjes en borrels gegarandeerd een succes! Het appartement is voorzien van twee slaapkamers, beide van fijn formaat. Via zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer bereik je de serre, momenteel in gebruik als werkkamer/logeerkamer. Deze ruimte is ook perfect te gebruiken als kledingkamer of hobbykamer. Verder beschikt de woning over een moderne badkamer. Het gehele appartement is netjes afgewerkt met gestucte wanden en een lichte laminaatvloer (2021). Bovendien zijn de ramen voorzien van aluminium kozijnen en dubbele beglazing. Extra opbergruimte nodig? Op de 1e verdieping is een externe berging gelegen; handig om al die extra spullen in op te bergen die je niet dagelijks gebruikt! Last but zeker not least heb je als bewoner toegang tot het gemeenschappelijke dakterras op de 8e verdieping van het gebouw; hier heb je uitzicht op onder andere de Willemsbrug, de Markthal en de iconische Kubuswoningen. Er zijn hier meerdere zitjes met loungeplekken en je hebt de mogelijkheid om ’s zomers te BBQ’en. Klinkt dit als iets voor jou? Neem contact op met ons kantoor; wij plannen graag een afspraak met je in! Indeling: 5e verdieping: entree, hal, toiletruimte Woonkamer met open keuken: ± 33 m² Keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap (2021), oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser (2024) en veel kastruimte Serre: ± 8 m² Slaapkamer I: ± 12 m², met inloopkast Slaapkamer II: ± 10 m², met inloopkast Badkamer: ± 5 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, douchecabine met regendouche, wastafel met meubel en designradiator Inpandige berging met wasmachine- en droger (ter overname) Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1989 Woonoppervlakte: ± 96 m² Erfpacht afgekocht tot 31-08-2037, eindigt 2086 VvE bijdrage 2025: ± € 193,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming De woning is voorzien van dubbel glas Energielabel: A Eigen berging op de 1e verdieping: ± 3 m² Gemeenschappelijk dakterras op de 8e verdieping Oplevering: in overleg, indicatie juni 2025 Persoonlijke noot verkoper: De afgelopen 3,5 jaar heb ik hier met ontzettend veel plezier gewoond. Wat dit huis zo bijzonder maakt, is de prachtige lichtinval. Door de grote ramen in deze hoekwoning voelt elke dag fris en ruimtelijk aan – van de eerste zonnestralen in de ochtend tot de warme gloed in de avond. Dit maakt het een heerlijke plek om te zijn, of ik nu sta te kokerellen of vrienden over de vloer heb. En dat laatste gebeurde vaak! De royale woonkamer leent zich perfect voor diners, borrels en feestjes. Of het nu een lange tafelsetting was met 20 man of een gezellige avond in de zithoek, er was altijd plek voor iedereen. De extra loggia heb ik ingericht als werkkamer, waardoor ik werk en privé goed gescheiden kon houden. Mijn huisgenoot had hier ook zijn eigen fijne plek, compleet met een ruime inloopkast – en dankzij de royale indeling voelde het huis nooit bekneld. Daarnaast is de ligging fantastisch. Binnen no-time sta ik op Blaak station en ben ik onderweg naar andere steden, maar eerlijk gezegd hoef je Rotterdam niet uit. Alles is binnen handbereik: op zaterdagen struinen over de markt, genieten van een hapje in de Pannekoekstraat of fit blijven met yoga op de Mariniersweg. De stad bruist, en dit huis gaf me de perfecte balans tussen rust en levendigheid. Ik ga deze plek enorm missen, maar ik hoop dat de volgende bewoner(s) hier net zoveel plezier en comfort zullen ervaren als ik. De wijk: De uitgestrekte wijk Stadsdriehoek staat bekend om de bars aan het water, uitstekende eetgelegenheden en de moderne Markthal, waar je onder het enorme, beschilderde plafond tal van gastronomische eet- en wijnkraampjes vindt. De bruisende omgeving biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor voortdurend in beweging. De hotspots zijn in jouw directe omgeving, zoals de Markthal, Kubuswoningen, Oude Haven, de Pannenkoekstraat en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants, cafés en studio’s voor yoga en pilates. Hogescholen en universiteiten zijn ook dichtbij; ideaal! Bereikbaarheid: De Ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht en Den Haag zijn in ca. 10 minuten te bereiken. Openbaar vervoer: op steenworp afstand van Rotterdam Blaak en Beurs, o.a. metro, tram, bus en trein. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Voor een hapje en drankje is er genoeg keus: de hippe Meent, Pannenkoekstraat en Oude Haven om de hoek zijn altijd gezellig. Ook de Hoogstraat is hip & happening: voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Verder vindt de Rotterdamse Markt met tal van versproducten twee keer per week plaats op het naburige, levendige Binnenrotteplein. Geniet van het stadse leven! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branche brede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.