Hoornweg 23-B3042 BC RotterdamKleinpolder

Ruim 3-kamerapparement gelegen in het gezellige Kleinpolder! Zoek je als starter een appartement met lekker veel ruimte én vind je het leuk om zelf de handen uit de mouwen te steken? Dan is Hoornweg 23 B een interessante plek om te bekijken. Dit appartement uit 1955 ligt op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van circa 79 m². Je krijgt hier een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een opvallend ruim balkon op het oosten. De afwerking biedt volop mogelijkheden om het huis naar je eigen smaak te moderniseren. Een fijne basis voor wie niet alles kant-en-klaar zoekt, maar juist graag zelf bepaalt hoe het eindresultaat eruit komt te zien. RUIME WOONKAMER MET VEEL DAGLICHT De woonkamer is een van de sterke punten van het appartement. De ruimte is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen komt er prettig veel daglicht naar binnen. Er is voldoende plek om een ruime zithoek te combineren met een goede eettafel. Daardoor kun je de kamer op verschillende manieren indelen en houd je ook na het plaatsen van je meubels een ruimtelijk gevoel. De huidige afwerking is eenvoudig en geeft je als nieuwe eigenaar alle vrijheid om er je eigen draai aan te geven. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is uitgevoerd in een eenvoudige rechte opstelling. Ook hier kun je als klusser je plannen kwijt. TWEE SLAAPKAMERS MET VOLOP MOGELIJKHEDEN Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte en kan prima dienstdoen als hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer geeft je extra flexibiliteit. Gebruik deze bijvoorbeeld als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Zeker wanneer je regelmatig vanuit huis werkt, is het prettig om daarvoor een aparte kamer te hebben. Ook de badkamer heeft een praktische basis. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. De lichte betegeling houdt de ruimte rustig. GROOT BALKON OP HET OOSTEN Buitenruimte in de stad is fijn, zeker wanneer die ook nog eens ruim van formaat is. Het balkon van Hoornweg 23 B strekt zich uit langs een flink deel van het appartement en biedt voldoende plaats voor meer dan alleen twee stoelen. Zet er een eettafel of loungeset neer, voeg wat groen toe en je hebt een fijne eigen buitenplek. Door de ligging op het oosten kun je hier vooral in de ochtend van de zon genieten. Begin de dag buiten met een ontbijt of een kop koffie, terwijl de stad langzaam op gang komt. Dankzij het formaat kun je het balkon bovendien opdelen in verschillende gedeelten, bijvoorbeeld met een zitplek en een hoek voor planten en kruiden. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft één woonlaag. WONEN IN WIJK KLEINPOLDER Hoornweg 23 B ligt in Kleinpolder, een wijk in Rotterdam-Noord. Hier woon je op korte afstand van verschillende dagelijkse voorzieningen en heb je goede verbindingen met andere delen van Rotterdam. Dat maakt de locatie interessant voor starters die graag in de stad wonen en tegelijkertijd waarde hechten aan een praktische bereikbaarheid. Met de fiets of het openbaar vervoer kun je vanuit deze omgeving richting het centrum en andere Rotterdamse wijken. Ook voor wie regelmatig met de auto onderweg is, ligt het appartement praktisch ten opzichte van de uitvalswegen. Boodschappen en andere dagelijkse voorzieningen vind je in de omgeving. Kleinpolder bestaat voor een belangrijk deel uit bebouwing uit de wederopbouwperiode. Dat zie je ook terug bij dit appartement uit 1955: een praktische indeling, goede raampartijen en relatief veel woonruimte. Het appartement biedt daarmee een mooie basis voor iemand die vooral kijkt naar ruimte, mogelijkheden en locatie. Juist voor een starter die bereid is om te klussen, kan dat interessant zijn. In plaats van te betalen voor de smaak en afwerking van een ander, kun je hier zelf keuzes maken. Pak de woonkamer aan, geef de keuken een nieuwe uitstraling en richt de twee slaapkamers precies in zoals jij ze nodig hebt. Daarna is het vooral een kwestie van genieten van je eigen plek in Kleinpolder én van dat ruime balkon. KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar 1955 - Woonoppervlakte ca. 79m² - Energielabel C - 2 slaapkamers - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Ruim balkon - Verwarming en warm water via Cv-ketel - Actieve VvE met een bijdrage van ca. €xxx,- per maand - Ouderdoms- niet- zelfbewoningsclausule en projectnotaris van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”