Houtlaan 2393016 DA RotterdamNieuwe Werk

Makelaardij van Gent Utrecht & Anker Makelaardij bieden aan: Houtlaan 239 te Rotterdam. De Zalmhaven. Wonen boven de stad, leven op wereldniveau. Stel u voor: elke ochtend wakker worden met een panoramisch uitzicht over de Nieuwe Maas, de Erasmusbrug en de indrukwekkende skyline van Rotterdam. Op de 24e verdieping van De Zalmhaven, de hoogste woontoren van de Benelux, ervaart u een woonbeleving die slechts voor enkelen is weggelegd. Luxe, comfort, ruimte en internationale allure komen hier samen in een exclusief appartement van uitzonderlijk niveau. Gelegen in het prestigieuze Scheepvaartkwartier, één van de meest geliefde en mondaine woonlocaties van Rotterdam, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust en privacy van hoogwaardig wonen, gecombineerd met de dynamiek van de Rotterdamse binnenstad binnen handbereik. Een unieke combinatie van luxe, comfort, internationale allure en een ongeëvenaarde woonbeleving op topniveau. Highlights • Royaal appartement van circa 159 m²; • Gelegen op de 24e verdieping van De Zalmhaven; • Energielabel A++; • Hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau; • Spectaculair panoramisch uitzicht over Rotterdam, de Nieuwe Maas en de Erasmusbrug; • Drie ruime slaapkamers; • Twee luxe badkamers, waarvan één en-suite; • Twee balkons; • Royale living met grote raampartijen; • Open leefkeuken met royaal spoeleiland en geïntegreerde bar; • Exclusieve voorzieningen binnen De Zalmhaven, waaronder restaurant & skybar en daktuin; • Uitstekende service en comfort dankzij de aanwezigheid van een professionele Residence Manager; • Externe berging op de derde verdieping; • Optioneel een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Begane grond De indrukwekkende entree van De Zalmhaven straalt direct exclusiviteit uit. De representatieve ontvangsthal beschikt over een receptieservice en hoogwaardige bewonersfaciliteiten die passen bij internationaal wonen op topniveau. Vanuit de stijlvolle lobby brengen de snelle liften u comfortabel naar de 24e verdieping. Derde verdieping Op de derde verdieping beschikt u over een ruime externe berging, ideaal voor extra opslagruimte. Appartement – 24e verdieping Bij binnenkomst ervaart u direct de hoogwaardige afwerking en het royale gevoel van ruimte. De ruime entreehal biedt toegang tot het gastentoilet, een praktische separate wasruimte en de verschillende vertrekken van de woning. Via een stijlvolle zwarte taatsdeur betreedt u de indrukwekkende living. Deze royale leefruimte vormt zonder twijfel het hart van de woning. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar laten Rotterdam als een voortdurend veranderend panorama aan u voorbijtrekken. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het balkon en geniet u van een adembenemend uitzicht over de stad, de Nieuwe Maas en de Rotterdamse skyline, met onder meer zicht op de Erasmusbrug en de Willemsbrug. De sfeervolle haard en luxe PVC-visgraatvloer geven de ruimte een warme en elegante uitstraling en vormen een fraai contrast met het moderne, stedelijke karakter van het uitzicht. Luxe open leefkeuken De open keuken is uitgevoerd in een tijdloos en hoogwaardig design en vormt één geheel met de woonkamer. Het royale spoeleiland beschikt over een geïntegreerde bar en nodigt uit tot uitgebreid koken, gezellig tafelen of ontspannen met familie en vrienden terwijl de stad op de achtergrond schittert. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een ingebouwde wijnklimaatkast. Functionaliteit, design en luxe zijn hier op een vanzelfsprekende manier met elkaar gecombineerd. Slaapkamers en badkamer Via de hal bereikt u twee ruime slaapkamers. Beide kamers beschikken over directe toegang tot het tweede balkon, waardoor ook vanuit deze vertrekken optimaal kan worden genoten van het uitzicht en de buitenruimte. De slaapkamers maken gebruik van een luxe afgewerkte badkamer die vanuit de hal bereikbaar is. Deze badkamer beschikt over een ligbad, een royale inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Hoogwaardige materialen en luxe sanitair zorgen voor een verzorgde en tijdloze uitstraling. Master bedroom met en-suite badkamer De royale master bedroom bevindt zich aan de woonkamerzijde en biedt een oase van rust en privacy boven de stad. De master bedroom beschikt over een eigen en-suite badkamer met toilet, royale inloopdouche en elegant wastafelmeubel. Ook hier is gekozen voor hoogwaardige materialen en een tijdloze, luxe afwerking. Comfort en afwerking Het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming en wordt verwarmd middels stadsverwarming. Met energielabel A++ beschikt het appartement bovendien over een uitstekende energieprestatie. De combinatie van circa 159 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee badkamers, twee balkons, royale leefruimtes, hoogwaardige afwerking en de exclusieve voorzieningen van De Zalmhaven maakt Houtlaan 239 tot een bijzonder woonobject binnen de Rotterdamse woningmarkt. Hier woont u niet alleen in Rotterdam – u woont erboven. Parkeren Optioneel is een eigen parkeerplaats in de parkeergarage bij te kopen voor € 50.000,- k.k. Kenmerken Wonen • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 159 m²; • Gelegen op de 24e verdieping; • Onderdeel van De Zalmhaven, de hoogste woontoren van de Benelux; • Spectaculair uitzicht over Rotterdam, de Nieuwe Maas en de Erasmusbrug. Indeling • Royale living met grote raampartijen; • Luxe open leefkeuken met spoeleiland en geïntegreerde bar; • 3 slaapkamers; • 2 badkamers, waarvan 1 en-suite; • Separaat gastentoilet; • Aparte wasruimte. Buitenruimte • 2 balkons. Comfort • Energielabel A++; • Stadsverwarming; • Vloerverwarming door de gehele woning; • Luxe PVC-visgraatvloer; • Hoogwaardig afwerkingsniveau; • Externe berging op de derde verdieping; • Professionele Residence Manager; • Exclusieve bewonersvoorzieningen. Aanvaarding/oplevering: in overleg. Interesse? Bent u op zoek naar een exclusief appartement met eigen parkeerplaats op één van de meest prestigieuze locaties van Rotterdam, waar een ongeëvenaard uitzicht, royale woonruimte en een hoogwaardig afwerkingsniveau samenkomen? Neem dan contact op met Makelaardij van Gent Utrecht voor een persoonlijke bezichtiging. Wij laten u deze bijzondere woonervaring graag zelf beleven. Uitnodiging tot het doen van een bod en disclaimer Deze verkoopinformatie en advertentie zijn bedoeld als een uitnodiging tot het doen van een bod en dienen uitsluitend ter informatie. Een uitgebracht bod leidt niet automatisch tot een koopovereenkomst. Verkoper behoudt zich het recht voor een bod al dan niet te accepteren en voorwaarden te stellen aan een eventuele verkoop. Parkeren: Optioneel is er een parkeerplaats in de parkeergarage bij te kopen voor € 50.000,- k.k.