Houtlaan 2873016 DA RotterdamNieuwe Werk

High end wonen op de 29e verdieping van de Zalmhaventoren met panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam! Deze fantastische bovenwoning van 135 m2 biedt de perfecte mix tussen stads wonen en het maritiem wonen. Het appartement is voorzien van een riante keuken, ruime living, groot balkon, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer én een eigen parkeerplaats!   Scheepvaartkwartier Het Scheepvaartkwartier, ook wel Nieuwe Werk genoemd, is een karakteristieke en veelzijdige buurt. De maritieme sfeer, de indrukwekkende historische bebouwing en het vele groen maken de buurt tot een aantrekkelijk stukje Rotterdam. Het leuke van de ligging is dat het omgeven is door de klassieke allure en uitstraling van het Scheepvaartkwartier terwijl het bruisende stadscentrum makkelijk te bereiken is. Het Park met de Euromast ligt aan het einde van de Parklaan, de mooiste achtertuin van de Rotterdammers! Er worden hier ook diverse openbare evenementen en festivals georganiseerd die perfect aansluiten op de sfeer. In de directe omgeving bevinden zich de Veerhaven, Parkhaven, verschillende supermarkten en diverse delicatessenzaken. Haltes voor tram, bus, watertaxi en het metrostation Leuvehaven (aansluiting naar Rotterdam CS) zijn op loopafstand te bereiken. Sfeervol, uniek en historisch wonen!   Wonen op de 29e verdieping van De Zalmhaventoren, is wonen op uitzonderlijk niveau. Ervaar het ultieme gevoel van ruimte en vrijheid, hoog boven de Maas en met uitzicht op de skyline van Rotterdam. Desondanks ervaar je nog steeds het gevoel dat je visueel verbonden bent met de begane grond. Het panoramische uitzicht is ronduit spectaculair, met de Erasmusbrug en de dynamiek van de stad als dagelijks decor.   Richting het centrum kijk je uit over de levendigheid van de stad, met een mix van hoogbouw, historische panden en groene plekken die samen een dynamisch geheel vormen. Aan de andere zijde reikt het uitzicht ver over de rivier richting de havens en zelfs tot aan de horizon, waar lucht en water naadloos in elkaar overlopen. Zowel overdag als in de avond is het uitzicht een beleving op zich, van het zachte licht dat over de stad valt tot de fonkelende lichtjes die Rotterdam ’s avonds tot leven brengen. Indeling Begane grond: Twee ingangen naar de royale ontvangsthal met conciërge. Vanuit hier is er toegang tot de externe berging en de afgesloten 3-laagse parkeergarage (exclusief voor bewoners en toegankelijk met een keycard). Er zijn meerdere liften aanwezig waarmee de 29e verdieping wordt bereikt.   29e verdieping: Riante entree met toilet en toegang tot alle vertrekken. Wanneer je de woonkamer bereikt word je allereerst overspoeld met het meest spectaculaire uitzicht dat Rotterdam te bieden heeft. Een uitzicht dat nooit verveeld! De ruime woonkamer, met een prachtige lichtinval door de hoge raampartijen, biedt voldoende plek voor een riante zithoek. Het woongedeelte staat in directe verbinding met de open keuken, welke de eyecatcher van de ruimte is. De luxe keuken (Poggenpohl) is het hart van de kamer, waar alles samenkomt. Het grote kook-/spoeleiland heeft een strakke afwerking, mede door het RVS werkblad. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige apparatuur van merken zoals Gaggenau, Miele, Liebherr en Bora. Diverse soorten inbouwapparatuur maken deel uit van de keuken zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, oven, combimagnetron, vaatwasser, wijnklimaatkast en een koel-/vriescombinatie met ijsmaker. Oftewel een luxe keuken, van alle fantastische apparatuur voorzien! Vanuit het eetgedeelte is het terras bereikbaar. Door de ruime oppervlakte is hier meer dan voldoende plek voor een grote zithoek, met een adembenemend uitzicht over het moois dat Rotterdam te bieden heeft. Hier raak je nooit op uitgekeken! In totaal zijn er 3 slaapkamers, alle 3 van goed formaat. Er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een extra kast. Ook kan het zeer geschikt zijn als home-office of walk-in-closet. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, dubbel wastafel met meubel, aparte douche en een 2e toilet. Ook is er nog een inpandige berging waar ook de wasmachineaansluiting zich bevindt. Erg handig voor het opbergen van veel spullen. Parkeergarage en berging: De parkeergarage van De Zalmhaventoren biedt een hoogwaardig en comfortabel niveau van parkeren, volledig in lijn met het exclusieve karakter van het gebouw. De garage is afgesloten en uitsluitend toegankelijk voor bewoners, wat zorgt voor een veilige omgeving. Dankzij de directe verbinding met het complex bereik je vanuit de garage eenvoudig en comfortabel het appartement, zonder het gebouw te hoeven verlaten. Parkeren in De Zalmhaventoren betekent gemak, veiligheid en luxe, midden in het hart van Rotterdam. De externe beging is tevens gelegen onder het complex en is erg handig voor extra opbergruimte!  Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2022 • Woonoppervlakte circa 135 m² • Inhoud circa 425 m³ • Gelegen op eigen grond • Verplicht afname van de parkeerplaats voor € 40.000,- • Riant terras op het zuiden met uitzicht op de Skyline van Rotterdam • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage circa € 576,77 per maand (€ 533,58 woning + € 43,19 parkeerplaats) (MJOP aanwezig) • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbindingen naar uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We vertellen je graag meer over de mogelijkheden. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.