Houtlaan 3173016 DA RotterdamNieuwe Werk

Wonen op de 32e verdieping van de hoogste woontoren van de Benelux, met Rotterdam en de Maas letterlijk aan uw voeten. Op een van de meest spectaculaire woonlocaties van Rotterdam bevindt zich dit uitzonderlijk fraai afgewerkte designappartement van bijna 130 m². Gelegen op de 32e verdieping van De Zalmhaven geniet u hier dagelijks van een fenomenaal panorama over de stad, de rivier de Maas en de iconische Erasmusbrug. De combinatie van ruimte, comfort, eigentijds design en een ongeëvenaard uitzicht maakt Houtlaan 317 tot een bijzonder appartement op een van de meest markante woonlocaties van Rotterdam. ** english text below ** De Zalmhaven vormt een nieuwe landmark in de skyline van Rotterdam. Met zijn indrukwekkende hoogte en hoogwaardige architectuur biedt de woontoren een woonervaring die in Nederland nauwelijks zijn gelijke kent. En dat midden in het historische Scheepvaartkwartier, een van de meest geliefde en karaktervolle wijken van de stad. DESIGN & COMFORT Het appartement is met veel gevoel voor stijl en kwaliteit ingericht en tot in detail verzorgd. De royale woonkamer vormt samen met de schitterende open woonkeuken het hart van de woning. Grote raampartijen halen de spectaculaire skyline naar binnen en zorgen zowel overdag als ’s avonds voor een voortdurend veranderend decor. De luxe woonkeuken is uitgevoerd met alle denkbare inbouwapparatuur en sluit naadloos aan bij de eigentijdse uitstraling van het interieur. Een fraaie, hoogwaardige PVC-vloer verbindt de verschillende vertrekken en onderstreept het rustige en elegante karakter van het appartement. Van een kop koffie bij het grote hoekraam in het ochtendlicht tot een glas wijn op het balkon terwijl de zon boven Rotterdam ondergaat. Op de 32e verdieping van De Zalmhaven is het uitzicht geen achtergrond, maar een wezenlijk onderdeel van het wonen. Vanuit dit uitzonderlijk fraai afgewerkte appartement van bijna 130 m² kijkt u uit over de Maas, de Erasmusbrug, de Willemsbrug en de skyline van Rotterdam. Het panorama verandert voortdurend. Schepen bewegen over de rivier, het licht verschuift gedurende de dag en met iedere weersverandering ontstaat een nieuw beeld. Een levend schilderij dat geen moment hetzelfde is. De combinatie van ruimte, comfort, eigentijds design en een ongeëvenaard uitzicht maakt Houtlaan 317 tot een bijzonder appartement op een van de meest markante woonlocaties van Rotterdam. De woning beschikt over drie slaapkamers en een prachtige badkamer met royale inloopdouche en dubbele wastafelpartij. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een praktische interne berging annex wasruimte. Een bijzonder aantrekkelijke toevoeging zijn de twee balkons, met gezamenlijk circa 20 m² buitenruimte. Op deze hoogte is het uitzicht ronduit spectaculair: een indrukwekkend panorama over Rotterdam, de Maas en de Erasmusbrug. SCHEEPVAARTKWARTIER De ligging combineert het beste van twee werelden. Het historische Scheepvaartkwartier staat bekend om zijn monumentale bebouwing, statige lanen, groen en uitstekende restaurants. De Veerhaven, Het Park en de oevers van de Maas bevinden zich op korte afstand, terwijl het bruisende centrum van Rotterdam eveneens binnen handbereik ligt. Hier woont u midden in de stad, maar met de ruimte, het uitzicht en de allure van een internationale metropool. INDELING Entree, hal met separaat toilet, royale woonkamer met open luxe woonkeuken, drie slaapkamers, hoogwaardige badkamer met grote inloopdouche en dubbele wastafelpartij en interne berging annex wasruimte. Twee balkons met een gezamenlijke oppervlakte van circa 20 m². In de onderbouw van De Zalmhaven beschikt het appartement bovendien over een eigen externe berging. PAREKREN Optioneel is een privéparkeerplaats in de parkeergarage beschikbaar voor € 60.000,- k.k. RESUMÉ Houtlaan 317 biedt een zeldzame combinatie van design, comfort, hoogte en uitzicht. Een bijzonder appartement voor wie Rotterdam op een werkelijk uitzonderlijk niveau wil beleven. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard, ook als één of meer partijen zich als professionele koper kwalificeren. ** english text ** LIVING ON THE 32nd FLOOR OF THE TALLEST RESIDENTIAL TOWER IN THE BENELUX Living on the 32nd floor of the tallest residential tower in the Benelux, with Rotterdam and the River Maas literally at your feet. One of Rotterdam’s most spectacular residential locations is home to this exceptionally well-finished design apartment of almost 130 m². Situated on the 32nd floor of De Zalmhaven, the apartment offers a phenomenal panoramic view across the city, the River Maas and the iconic Erasmus Bridge, to be enjoyed every day. The combination of space, comfort, contemporary design and unparalleled views makes Houtlaan 317 an exceptional apartment in one of Rotterdam’s most distinctive residential locations. De Zalmhaven is a new landmark on Rotterdam’s skyline. With its impressive height and high-quality architecture, the residential tower offers a living experience that is virtually unparalleled in the Netherlands. All this in the heart of the historic Scheepvaartkwartier, one of the city’s most sought-after and characterful neighbourhoods. DESIGN & COMFORT The apartment has been furnished with a refined sense of style and an eye for quality, and has been meticulously finished down to the smallest detail. The spacious living room, together with the stunning open-plan kitchen, forms the heart of the home. Large windows bring the spectacular skyline indoors and create a constantly changing backdrop, both during the day and in the evening. The luxurious kitchen is fitted with every conceivable built-in appliance and seamlessly complements the contemporary interior. A beautiful, high-quality PVC floor connects the various rooms and enhances the apartment’s calm and elegant character. From enjoying a morning coffee by the large corner window in the early sunlight to having a glass of wine on the balcony as the sun sets over Rotterdam. On the 32nd floor of De Zalmhaven, the view is not merely a backdrop, but an integral part of everyday living. From this exceptionally well-finished apartment of almost 130 m², you look out over the River Maas, the Erasmus Bridge, the Willems Bridge and Rotterdam’s iconic skyline. The panorama is constantly changing. Ships move along the river, the light shifts throughout the day, and every change in weather creates a new scene. A living painting that is never the same twice. The combination of generous space, comfort, contemporary design and an unparalleled view makes Houtlaan 317 a truly exceptional apartment in one of Rotterdam’s most distinctive residential locations. The property features three bedrooms and a beautiful bathroom with a generous walk-in shower and double vanity unit. In addition, there is a separate WC and a practical internal storage/laundry room. A particularly attractive feature is the two balconies, providing approximately 20 m² of outdoor space in total. At this height, the views are truly spectacular, offering an impressive panorama across Rotterdam, the River Maas and the Erasmus Bridge. SCHEEPVAARTKWARTIER The location combines the best of both worlds. The historic Scheepvaartkwartier is renowned for its monumental architecture, elegant avenues, greenery and excellent restaurants. The Veerhaven, Het Park and the banks of the River Maas are all within a short distance, while Rotterdam’s vibrant city centre is also within easy reach. Here, you live right in the heart of the city, yet enjoy the space, views and allure of an international metropolis. LAYOUT Entrance, hallway with separate WC, spacious living room with open-plan luxury kitchen, three bedrooms, high-quality bathroom with a large walk-in shower and double vanity unit, and internal storage/laundry room. Two balconies with a combined surface area of approximately 20 m². In the basement of De Zalmhaven, the apartment also benefits from its own private external storage unit. PARKING An optional private parking space is available in the parking garage for €60,000, buyer’s costs. SUMMARY Houtlaan 317 offers a rare combination of design, comfort, height and breathtaking views. An exceptional apartment for those who want to experience Rotterdam at a truly extraordinary level. DISCLAIMER All information, including but not limited to dimensions, is expressly of an indicative nature; no rights may be derived from it. Settlement due to over- or undersizing is excluded. The offer is non-binding, with completion to be agreed upon. The requirement of written agreement shall apply, even if one or more parties qualify as professional buyers.