Huidenclubplein 1723029 PB RotterdamBospolder

HISTORISCH DELFSHAVEN | BIJNA 100m² WOONPLEZIER | 3 SLAAPKAMERS | ROYAAL BALKON | EIGEN PARKEERPLAATS Delfshaven is het meest historische plekje van Rotterdam. Op deze locatie, aan de voet van het groene Dakpark, is in 2024 het nieuwbouwproject Diepeveen opgeleverd. Dit appartement ligt op de 10e en daarmee hoogste verdieping van het complex. De woning is modern, licht en luxe afgewerkt en beschikt over een sfeervolle woonkeuken, 3 slaapkamers, een ruim balkon en een fantastisch uitzicht over de IJsselhaven, de Nieuwe Maas én het Dakpark. Comfortabel en energiezuinig wonen met energielabel A++. Al in 1389 ontstond dit levendige gebied; nog steeds proef je de historie van het vissen en het distilleren van jenever. Met statige panden, een pittoreske jachthaven en tal van voorzieningen is het hier prettig verblijven. Op korte afstand vind je supermarkten, winkels, de 'Bigshops' onder het dakpark en diverse eetgelegenheden. Lunch bij By Jarmusch, dineer bij Le Souq of 't Ouwe Bruggetje en proef de lekkerste bieren bij Stadsbrouwerij De Pelgrim, Café de Oude Sluis of Café De Ooievaar. De binnenstad ligt op ca. 10 minuten fietsen; metro en tram brengen je snel elders in de stad. Met de auto ben je snel op de A13 en A20. Een privéparkeerplaats in de centrale garage is optioneel bij te kopen. INDELING Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussentableau, toegang tot de parkeergarage met privéparkeerplaats, gezamenlijke (afgesloten) fietsenstalling en twee liften. 1e verdieping: Eigen berging, ideaal voor extra opslag. 10e (bovenste) verdieping: Entree in de hal met toegang tot alle ruimtes. De royale woonkamer is door de hoekligging en de vele hoge raampartijen bijzonder licht en biedt een wijds uitzicht. De open keuken met eiland is sfeervol en praktisch; via de schuifpui in de keuken loop je zo het balkon op. Vanuit de hal bereik je drie slaapkamers: één van ca. 12 m² en twee van ca. 8 m². De twee kleinere slaapkamers zijn eventueel ook eenvoudig samen te voegen tot één grote slaap- of werkkamer. De mooie, ruime badkamer is uitgevoerd met wastafelmeubel, kast en inloopdouche. Het toilet is separaat. Verder is er een grote interne berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Buitenruimte: Balkon van ca. 7 m², gelegen op het westen — zonnig van vroeg in de middag tot aan de zonsondergang. Vanaf het balkon kijk je uit over het Dakpark; aan de horizon zie je de molens van Schiedam en de Rotterdamse havens. Parkeerplaats: Eigen parkeerplaats in de parkeergarage is bij te kopen voor een vraagprijs van € 35.000,- (k.k.). Daarnaast is het mogelijk een extra parkeerruimte te huren in de naastgelegen parkeergarage van de Bigshops. BIJZONDERHEDEN • fantastisch uitzicht vanaf de 10e verdieping; • bijna nieuw (bouwjaar 2024); • energielabel A++; • volle eigendom; • moderne living; • luxe keuken en badkamer; • 3 slaapkamers; • vloerverwarming en WTW-installatie; • ruim balkon op het westen; • elektrische buitenzonwering en aluminium kozijnen; • eigen parkeerplaats (vraagprijs € 35.000,- k.k.); • eigen berging; • gezamenlijke fietsenberging; • actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 207,-; • oplevering in overleg, kan snel. Kortom: comfortabel, duurzaam en instapklaar wonen met een dagelijks betoverend uitzicht. Interesse? Neem contact op voor bezichtiging of meer informatie. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende artikelen opgenomen: - niet-zelfbewoondclausule (verkoper geen bewoner) DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.