Hulkstraat 7-C3028 VN RotterdamOud Mathenesse

ROTTERDAM (DELFSHAVEN) | CA. 53 M2 | LICHTE 3 KAMER WONING | TWEE RUIME SLAAPKAMERS | BALKON | DERDE VERDIEPING | GROTE BERGING BEGANE GROND | CENTRALE LOCATIE | EIGEN GROND | ENERGIELABEL D Deze sfeervolle en lichte 3 kamerwoning is gelegen op de derde verdieping van een gebouw uit 1950 en beschikt over twee ruime slaapkamers, zonnig balkon én er is een grote privé berging op de begane grond. De woning heeft een goede indeling, is netjes onderhouden en kan direct betrokken worden. De Hulkstraat is een rustige straat met in de buurt veel groen, in het geliefde Oud-Mathenesse (Delfshaven) waar het stadsleven en een dorps gevoel perfect samenkomen. Op loopafstand zijn supermarkten, gezellige eetgelegenheden en diverse winkels. Ook het populaire Dakpark en het historische Delfshaven liggen om de hoek; ideaal voor een ontspannen wandeling, een drankje op het terras of een cultureel uitstapje. Goede bereikbaarheid ten opzichte van openbare vervoer, er zijn meerdere bushaltes op loopafstand en ook het NS station Schiedam is maar 3 minuten fietsen. Met de auto zijn de uitvalswegen A20, A13 en A4 snel bereikbaar. INDELING: Entree op de begane grond via afgesloten en gemeenschappelijk trappenhuis, de privé bergingen bevinden zich ook hier. APPARTEMENT DERDE VERDIEPING: Entree appartement, hal met garderobemogelijkheden en toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde is de ruime woonkamer gelegen met veel lichtinval door de grote ramen en met uitzicht over groen. De moderne keuken bevindt zich ook aan de achterzijde en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combioven. Via de keuken is het voormalige balkon te bereiken, wat is verbouwd tot bijkeuken. Aan de voorzijde zijn de twee ruime slaapkamers gelegen met beide toegang tot het tweede balkon, gelegen op het oosten. Beide kamers hebben een ruime afmeting en voldoende plek voor kasten. In het middendeel bevindt zich de moderne badkamer voorzien van een douche en wastafel met meubel. Daarnaast is een apart toilet. EIGEN PRIVE BERGING: Op de begane grond is er nog een grote privé berging van ruim 9 m², ideaal voor fietsen en opslag. VERENIGING VAN EIGENAREN: De administratie van de "VvE Hulkstraat 5 en 7 te Rotterdam" wordt door een professionele beheerder uitbesteed. De servicekosten bedragen thans EUR 156,- per maand, dit is inclusief o.a. premie opstalverzekering, verlichting trappenhuis en er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud. KENMERKEN: - Bouwjaar 1955; - Eigen grond; - Lichte en nette woning met hoge plafonds; - balkon; - Grotendeels Kunststof kozijnen met dubbel glas, 1 raam is hardhout; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2013); - Energielabel D; - In deze buurt geldt een zelfbewoningsplicht; - Centrale locatie: In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals o.a. openbaar vervoer, winkels, horeca, sportmogelijkheden en het Dakpark. OPLEVERING: In overleg, kan spoedig