Immobiliastraat 41-B3074 WR RotterdamHillesluis

Ruime benedenwoning met royale achtertuin en zonnige voortuin Op een rustige locatie in de wijk Hillesluis in Rotterdam-Zuid ligt deze charmante benedenwoning. Met een diepe voortuin én een royale achtertuin biedt deze woning meer buitenruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Zowel aan de voor- als achterzijde kun je heerlijk genieten van de zon, en de woning zelf biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar je eigen hand te zetten. De sfeer is aangenaam en de uitstraling verzorgd, met strakke wanden, een nette laminaatvloer en veel natuurlijk licht. Dankzij de gunstige ligging in een rustige straat én de aanwezigheid van diverse voorzieningen op loopafstand, woon je hier comfortabel en centraal tegelijk. De woning is ideaal voor starters, stellen of alleenstaanden die op zoek zijn naar een woning met karakter, buitenruimte en potentie. HIGHLIGHTS + Ruime en zonnige voor-en achtertuin met veel potentie + Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin + Fijne indeling met en suite slaapkamer en praktische vaste kasten INDELING Deze charmante benedenwoning ligt in een rustige straat in de wijk Hillesluis en biedt verrassend veel wooncomfort en buitenruimte. Via de verzorgde voortuin, waar je heerlijk kunt zitten in de zon, kom je binnen in een lange hal met toegang tot de volledig betegelde badkamer. Deze is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde van de woning ligt de gesloten keuken. Deze ruimte biedt veel potentie om er een eigentijdse keuken van te maken. Vanuit de keuken stap je zo de royale achtertuin in: een echte blikvanger van de woning. De tuin is deels betegeld en biedt volop mogelijkheden om een sfeervolle buitenruimte te creëren. De ruime en lichte woonkamer grenst direct aan de tuin en is via openslaande deuren bereikbaar. Dankzij het uitzicht en de directe verbinding met buiten voelt deze ruimte open en ontspannen aan. Handige vaste kasten aan de zijkant zorgen voor extra bergruimte. Via klassieke en suite-deuren bereik je de lichte slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Alles is netjes afgewerkt met gestucte wanden en een fraaie laminaatvloer, waardoor je een solide basis hebt om de woning naar eigen smaak in te richten. OMGEVING De woning ligt in een rustige straat in Rotterdam-Zuid, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je supermarkten, openbaar vervoer en buurtwinkels. Het Varkenoordse Park ligt om de hoek en biedt een groene uitvalsbasis voor ontspanning of een wandeling. Dankzij de gunstige ligging ben je met de auto of het OV snel in het centrum van Rotterdam of op de snelweg richting andere steden. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Royale en zonnige achtertuin met veel privacy en mogelijkheden + Verzorgde ruime voortuin + Lichte woonkamer met uitzicht én toegang tot de tuin + En suite deuren en vaste kasten voor extra sfeer en bergruimte + Netjes afgewerkte wanden en een fraaie laminaatvloer + Gesloten keuken met directe toegang tot de tuin + Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen + Park en groenvoorzieningen op loopafstand (Varkenoordse Park) + Veel potentie om geheel naar eigen wens in te richten ouderdoms-, niet-bewoond-,asbest en loodclausule zijn van toepassing Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.