Insulindestraat 223-A3038 JN RotterdamBergpolder

Licht, modern en helemaal instapklaar. Met een woonoppervlakte van 50 m2, een moderne keuken met kookeiland en een achtertuin op het westen van ca. 52 m2 biedt deze woning alles voor comfortabel wonen! Het appartement is ook nog eens gelegen in de populaire wijk Bergpolder. Ben je op zoek naar een leuke benedenwoning met tuin? Plan dan snel een bezichtiging in bij dit leuke appartement!  Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Voor een borrel of een lekkere hap kun je terecht bij Station Bergweg! Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Een veelbelovend nieuw hoofdstuk voor de buurt is de ontwikkeling van het Hofbogenpark – een uniek dakpark op het voormalige spoorviaduct van de Hofpleinlijn. Hoewel het project nog in aanleg is, wordt dit langgerekte, verhoogde park straks een groene ader door de stad: een plek om te wandelen, ontspannen en boven de drukte van de stad te genieten van uitzicht, rust en ruimte. Het belooft een waardevolle toevoeging te worden aan de wijk! Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Ook Rotterdam Centraal is op 10 minuten loopafstand. Hoe ideaal wil je het hebben?   Indeling Eigen entree. Begane grond Diepe hal/entree met toilet, meterkast en wasmachineaansluiting. Vanuit de hal betreed je direct de woonkamer. Hier is voldoende plek voor een fijne zithoek. Het woongedeelte loopt naadloos over in het eetgedeelte dat in directe verbinding staat met de moderne open keuken, waardoor je tijdens het koken altijd in contact kunt blijven met je gezelschap. De keuken beschikt over een kookeiland, wat zorgt voor een luxueuze sfeer. Verder is de keuken voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, afzuiging, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het binnen-en buitenleven kun je op mooie wijze met elkaar verbinden door de openslaande deuren open te zetten naar de tuin, vanuit zowel de keuken als de eetkamer. Met een oppervlakte van circa 52 m2 en de ligging op het zonnige westen, heb je hier een heerlijke plek om van de zon te kunnen genieten! De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De moderne en volledig betegelde badkamer is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en handdoekradiator.    Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.   Bijzonderheden •    Energielabel B •    Achtertuin gelegen op het westen •    Bouwjaar: 1936 •    Woonoppervlakte circa 50 m2 •    Inhoud circa 166 m3 •    Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 31 december 2044 (einddatum recht 31 december 2093) •    Funderingsrisico indicator is 0 •    In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en niet bewoningsclausule opgenomen •    Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 110,- per maand •    Projectnotaris van toepassing: MR Notariaat te Nieuwerkerk ad IJssel •    In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden •    Oplevering in overleg.   Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Plan je bezichtiging direct online via onze website! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld.   De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.