Insulindestraat 59-A023038 JD RotterdamBergpolder

Keurig afgewerkt appartement gelegen op de tweede en derde verdieping in Rotterdam-Noord, in de gezellige wijk Bergpolder. Deze woning heeft een ruime doorzonwoonkamer, een moderne keuken en twee fijne balkons. De ligging is uitstekend te noemen! De straat is rustig, maar centraal. Hoe fijn is het om de deur uit te stappen en een kop koffie te kunnen drinken bij de meest hippe koffiecafés in de buurt, zoals Man met Bril koffie en Coppi. Ook voor een gezellige lunch of diner is ruime keus, denk aan zaken als Bird, Urban Bakery, Mecca, Klaargemaakt en Bagels & Beans. Station Bergweg, de nieuwe hotspot van de buurt met verschillende cafés en restaurants onder één dak is om de hoek. Goed om te weten is dat het moderne ‘High Line Park’ binnenkort (naar verwachting start eind 2025) aangelegd zal worden. Het park, bovenop de Hofbogen biedt de mogelijkheid om via het oude spoor naar het centrum te wandelen. Afwisselend vind je grote en kleinere rustpunten, zoals een dek waar je kan zonnebaden en pleinen waar activiteiten en exposities kunnen plaatsvinden. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op het Hofbogenpark. De tram stopt dichtbij, terwijl de stations Rotterdam Centraal en Rotterdam Noord beiden op 5 minuten fietsafstand liggen. Het centrum van Rotterdam is eveneens op 5 minuten fietsafstand. Kortom, het stadse leven is binnen handbereik! Begane grond Voordeur met trapopgang naar de voordeur op de tweede verdieping. Tweede verdieping Wat een ruimte! Bij binnenkomst komt het licht je tegemoet. De mooie glas-in-lood bovenramen zorgen voor een extra mooi lichtinval, wat een mooi gezicht in combinatie met de strak gestucte wanden en de houtlook vloer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is ruim genoeg voor een grote zithoek. De woonkamer heeft fantastisch uitzicht over de Hofbogen. De keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een net keukenblok met witte kasten en een antracietkleurig aanrechtblad, wat de uitstraling modern maakt. De keuken heeft onder- en bovenkasten, wasbak met mengkraan, een vaatwasser en een 4-pits gas kookstel met RVS-afzuigkap. Vanuit de keuken en vanuit de woonkamer is er toegang tot het eerste balkon. De ligging is op het westen, wat het heerlijk maakt om in de middag tot zonsondergang te genieten van de zon op de zonnige dagen! Verder is er in de woonkamer ruimte genoeg voor een grote eettafel. Op dit moment wordt de ruimte achter de trap gebruikt als open werkplek. Ook hier is een mogelijkheid om hier een apart kamertje van te maken. De open trap geeft toegang tot de derde verdieping. Derde verdieping Bij bovenkomst treft u direct de nette slaapkamer. De kamer is ruim en heeft grote ramen aan het aangrenzende balkon. Dit tweede balkon is gelegen over de gehele breedte van de woning en heeft net als het andere balkon de ligging op het gunstige westen. De grote slaapkamer heeft dezelfde nette afwerking als de rest van het appartement (gestukte wanden en een mooie houtlook vloer). De aangrenzende badkamer is in witte kleurstelling en beschikt over een ligbad met handdouche en een wastafel. Afmetingen Tweede verdieping ca. 47 m² Derde verdieping ca. 22 m² Balkons ca. 10 m² Totale woonoppervlakte ca. 70 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1933, houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas, 2021), actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 136,-. Oplevering in overleg. Kortom, een unieke kans om te wonen in een karaktervol, maar modern en comfortabel huis op een toplocatie in Rotterdam! Bezichtigingafspraak Maak direct een afspraak om dit mooie en keurig afgewerkte appartement midden in de mooie, populaire wijk ‘Bergpolder ’ te bezichtigen! * De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.