Jaap van der Hoekplaats 1403067 AD RotterdamHet Lage Land

*** NU IN VERKOOP *** EEN FANTASTISCH, GLOEDNIEUW 3 KAMER APPARTEMENT IN ROTTERDAM, LAGE LAND. BIJ HET APPARTEMENT BEHOORT OOK EEN EIGEN PARKEERPLAATS OP DE 1E VERDIEPING WELKE MET EEN AUTOLIFT BEREIKBAAR IS ALSMEDE 2 PRIVÉ PLEKKEN IN DE FIETSENSTALLING. LOCATIE: Het Lage Land is ontzettend populair. Net even wat rustiger, ruimer opgezet en groener dan het stadscentrum, maar wel om de hoek. De laatste jaren is er dan ook veel geïnvesteerd in het upgraden van het Lage Land en het resultaat mag er zeker wezen. Ook de Jaap van der Hoekplaats maakt hier onderdeel van uit. Alles wat je hier dagelijks nodig hebt is in de nabije omgeving wel te vinden. Of het nu boodschappen, O.V., scholen, dagopvang of medische zorg betreft; het is allemaal op geringe loopafstand verkrijgbaar . Ook uitvalswegen A16 & A20 zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Wat betreft het appartement zelf; dit is gelegen op de 6e etage. Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats, welke zich op de 1e etage bevindt en met een autolift bereikbaar is. Deze parkeerplaats kost € 25.000,- en dient verplicht te worden afgenomen. Ook zijn er in de aparte fietsenberging op de begane grond nog 2 plekken gereserveerd voor de bewoners van dit appartement. NIEUW, LICHT EN RUIM: Alles wat je hier aantreft is nieuw: Van de keuken tot de PVC vloer, van de badkamer tot het toilet. Het appartement telt een living met open keuken en 2 goede slaapkamers met elk een eigen thermostaat. Daarnaast is er ruimte voor een toilet, een badkamer met wastafelmeubel en douche, plus een interne berging met aansluiting voor wasmachine. Kortom; volop ruimte. Maar ook buiten mag de ruimte er wezen. Vanuit de living is namelijk een riant balkon van 11m² bereikbaar . Een heerlijke plek, gelegen op het oosten, met uitzicht op de gezamenlijke tuin en de direct te omgeving. Zowel de living, als ook beide slaapkamers zijn voorzien van hoge raampartijen, voor een meer ruimtelijk effect en een veel lichtinval. SPECIFICATIES: -Bouwjaar: 2024/2025 -Gelegen op eigen grond -Isolatie: volledig geïsoleerd / HR++ glas -Verwarming: vloerverwarming / stadsverwarming -Warm water: centrale voorziening -Energielabel: A++ -Eigen parkeerplaats (nr.33) op 1e etage/ bereikbaar met auto lift -Gezamenlijke fietsenberging met daarin 2 privé stallingsplaatsen. -Gemeenschappelijke daktuin op 3e etage -Drempelloze PVC vloer in het gehele appartement. -Toilet voorzien van wandcloset en fontein in meubel -Badkamer met daarin een wastafelmeubel, handdoekradiator en een ruime douchecabine. -Rechte keukenopstelling in een lichte kleurstelling met daarin een inductiekookplaat met afzuigkap, een koel-vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. -Ruim balkon op het oosten, welke vanuit de living toegankelijk is. -Slaapkamer 1 : 2.22x3.84= 8.5m² -Slaapkamer 2 : 3.49x3.84= 13.4m² -Living, incl. keuken : 4.49x5.01= 22.5m² -Jonge Vereniging van Eigenaren met maandelijkse bijdrage van € 137,42 inclusief de parkeerplaats. -Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”