Jaap van der Hoekplaats 2123067 AD RotterdamHet Lage Land

Op een mooie locatie in Rotterdam ligt dit nieuw gebouwde, moderne en praktisch ingedeelde hoek-appartement met twee slaapkamers, een balkon en een spectaculair panoramisch uitzicht over de skyline. Het appartement is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien! Bij binnenkomst treft u de hal met aan de rechterzijde een separaat toilet. Aan de linkerzijde bevinden zich de meterkast en kast voorzien warmtesysteem. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval én een panoramisch uitzicht over Rotterdam. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. De nette en moderne badkamer is toegankelijk via de hal. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime master bedroom en een tweede, iets kleinere slaapkamer. Daarnaast is er een inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger en de installatie van de vloerverwarming. De woning is gelegen in de groene en rustige wijk Ommoord, in het stadsdeel Prins Alexander. In de directe omgeving vindt u diverse winkelcentra, waaronder het uitgebreide Alexandrium Shopping Center, evenals supermarkten, scholen en zorgvoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer, ook de uitvalswegen A16 en A20 zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere het Prinsenpark en de Rottemeren in de nabije omgeving. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Ruime entree met brievenbussen en intercom. Op de begane grond is een algemene fietsenstalling aanwezig waar plek is gereserveerd om twee fietsen te kunnen stallen. Elfde verdieping: - Middels de entree/hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. - In de hal bevindt zich een separaat toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje; - Vanuit de hal bereikt u de moderne badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel; - De lichte woonkamer beschikt over een prettige lichtinval door de grote raampartijen; - De open keuken is voorzien van een afzuigkap, oven, vaatwasser en inbouwkoelkast; - Vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot het balkon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: - Voorzien van twee slaapkamers. - Eigen parkeerplaats in parkeergarage met een verplichte afname en een vraagprijs van € 25.000,- k!!!! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2025; - Woonoppervlakte: ca. 66 m²; - Inhoud: ca. 219 m³; - Energielabel A+++; - Gelegen op eigen grond; - Eigen parkeerplaats in parkeergarage; - De woning is voorzien van vloerverwarming; - Valt onder de opkoopbescherming van Rotterdam; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (HR++); - actieve VVE met een bijdrage van €203,61. per maand; - Parkeerplaats bedraagt 25.000,- verplichte afname. De oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf één januari tweeduizend tweeëntwintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de gemeente Rotterdam () Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.