Jacques Dutilhweg 6973065 JH Rotterdam's-Gravenland

AANGENAAM WONEN | VRIJ UITZICHT |IDEALE LIGGING Wonen in de gewilde wijk Prinsenland? Dit mooie appartement aan de Jacques Dutilhweg 697 maakt het mogelijk! Een prettig ingedeeld en modern afgewerkt 4 kamer appartement van ca. 89 m², gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in de populaire wijk Prinsenland. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van een groene omgeving met winkelvoorzieningen, een gezondheidscentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum 'Prinsenland' en het mooie Prinsenpark met de speeltuinvereniging Pietje Bell en een skatebaan. Ook zijn er meerdere sportieve voorzieningen nabij zoals Golfclub Kralingen en de zeilvereniging bij de Kralingse Plas. In de lichte woonkamer met open keuken zul je je snel thuis voelen. Door het vrije uitzicht is er altijd wat te zien. De moderne open keuken is praktisch van opzet met voldoende werkruimte en kastruimte. De woning heeft drie slaapkamers, een mooie badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en Sunshower. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het ruime balkon dat op het zuidoosten ligt. Hier kun je volop van de zon genieten. Op de begane grond bevindt zich de privé berging voor extra opslag of fietsen. Dit appartement is ideaal voor zowel (jonge) gezinnen, starters als werkende professionals en senioren die op zoek zijn naar een comfortabele en praktisch ingedeelde woning met drie slaapkamers en een zonnig balkon. Parkeren? Rondom het complex is er gratis parkeergelegenheid. Bouwjaar 1992. Gebruiksoppervlakte wonen 89m². Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 225,61. Recente stukken zoals notulen en financieel jaarverslag zijn beschikbaar via ons kantoor. Indeling Begane grond: afgesloten entree met intercom; mooie en ruime hal met trappenhuis en toegang tot lift. Vanuit de hal is er ook toegang tot de inpandige bergingen. Entree woning op de eerste verdieping. Entree met meterkast, gang met modern toilet en toegang tot alle vertrekken. Gezellige en lichte woonkamer (ca. 7.15 x 4.87m) met open keuken. Vanuit de woonkamer een mooi en levendig uitzicht over de Jaqcues Dutilhweg en uitzicht over de Ringvaartplas. De woonkamer is voorzien van airco. Balkon (ca. 4.74 x 1.49m) Het balkon ligt op het zuidoosten met een heerlijk vrij uitzicht. Het balkon is te betreden via de woonkamer en via twee van de slaapkamers aan de voorzijde gelegen. De moderne en complete keuken is praktisch van opzet met voldoende werkruimte en kastruimte. Inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Slaapkamer 1: (ca. 4.69 x 2.71m) met airco en deur naar het balkon. Slaapkamer 2: (ca 4.69 x 2.06m) met toegang tot het balkon. Met mooie, op maat gemaakte kastenwand. Slaapkamer 3 (ca. 3.50 x 2.68m) Gelegen aan de galerijzijde. In alle vertrekken ligt een moderne laminaatvloer. Mooi uitgevoerde badkamer (2020) (ca. 3.19 x 1.92m) met inloopdouche, wastafelmeubel en Sunshower Combi Opbouw (infrarood + UV licht). Aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Bijzonderheden • Bouwjaar omstreeks 1992 • Gebruiksoppervlakte wonen 89m² • Verwarming via HR combiketel • De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas • Energielabel C • Dakbedekking van het gebouw is vernieuwd in 2024 • Eigen afsluitbare berging op begane grond • Openbare parkeergelegenheid rondom het appartementengebouw • Documenten van de VvE zijn beschikbaar via ons kantoor - De erfpachtcanon is afgekocht 6 juni 2090.