Jan Pettersonstraat 103077 MN RotterdamOud IJsselmonde

Vraagprijs woning: € 380.000,- k.k. WAT EEN PAREL! Dit stijlvolle 3-kamer appartement op de 2e verdieping van het Ruysdael’ complex is in 2024 volledig gerenoveerd en helemaal instapklaar. Met energielabel A+, twee slaapkamers, een luxe keuken en badkamer én een balkon woon je hier comfortabel en bovendien op korte afstand van het bruisende centrum van Rotterdam. Ben jij klaar voor een nieuwe stap? De entree op de 2e verdieping brengt je in een open leefruimte met het kookeiland als centraal middelpunt. De mat crème frontjes en het betonkleurige werkblad vormen een mooie combinatie, aangevuld met luxe Siemens apparatuur, een Bora-kookplaat en wijnkoelkast. Hier bereid je met plezier een lekkere maaltijd terwijl bezoek gezellig aanschuift aan de bar. Via de schuifpui bereik je het balkon, een prettige plek om even buiten te zitten. De pvc vloer door het hele appartement en de strak gestucte wanden in de woonkamer en hal zorgen voor een strak geheel. Twee ruime slaapkamers bieden volop mogelijkheden: slaap-, kinder- of werkkamer, alles kan. De badkamer is wederom luxe afgewerkt zodat jij hier jouw relax-moment kunt nemen. De toiletruimte is in dezelfde stijl. Aan bergruimte is ook gedacht, met zowel een interne berging in de woning als een externe berging op de begane grond. Zin om dit mooie appartement in het echt te bekijken? We plannen graag een bezichtiging met je in. Indeling: 2e verdieping: entree, hal, toilet (2024) Woonkamer + eetkamer: ± 25 m² met aansluitend balkon: ± 6 m² Keuken met kookeiland (2024): ± 13 m² voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductiekookplaat met kookveldafzuiging (Bora), oven, magnetron, vaatwasser, koel-vries combinatie met antifrost en wijnkoelkast Slaapkamer I: ± 12 m² Slaapkamer II: ± 15 m² Badkamer (2024): ± 5 m², voorzien van een vrijstaand ligbad, inloop regendouche, enkele wastafel met meubel Inpandige berging: ± 2 m², met wasmachine- en drogeraansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2002 Woonoppervlakte: ± 88 m² Erfpacht afgekocht tot 16 december 2049, eindigt 2098 VvE bijdrage 2026: ± € 172,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A+ Eigen berging op begane grond: ± 6 m² Oplevering: in overleg, kan snel Persoonlijke noot verkoper: Met veel plezier hebben wij in dit fijne appartement gewoond. Het is een ideale starterswoning met een ruime hal en een lift, wat het wonen hier comfortabel en toegankelijk maakt voor jong en oud. De ligging is perfect: er zijn volop parkeergelegenheden en diverse gezellige horecazaken om de hoek. Ondanks de bruisende omgeving is het appartement zelf verrassend rustig en goed geluiddempend, waardoor je hier echt tot rust kunt komen. Wij hebben hier een hele mooie tijd gehad, mede dankzij de vele voorzieningen in de buurt. Alles is dichtbij: de snelweg is snel bereikbaar, maar ook de markt en het centrum zijn binnen korte tijd te bereiken. Het openbaar vervoer ligt op slechts vijf minuten loopafstand, wat het dagelijks leven extra gemakkelijk maakt. Het appartementencomplex wordt bewoond door mensen van alle leeftijden. De buren zijn vriendelijk en open voor een praatje in de hal of lift, terwijl ieders privacy wordt gerespecteerd. Dat maakte het wonen hier prettig en ongedwongen. Voor ons is dit een geweldige periode geweest. Nu onze kinderen de leeftijd hebben bereikt waarop zij ieder een eigen kamer nodig hebben, is het tijd voor een volgende stap. Wij hopen van harte dat de nieuwe bewoners hier net zo zullen genieten van dit appartement en deze omgeving als wij hebben gedaan. De wijk: De Veranda is een relatief jong gebied met haar komst in de eind jaren '90. Het is een plek met aan de ene zijde heerlijke rust van de voorbijvarende boten en het kabbelende water van de Nieuwe Maas en aan de andere zijde de gezellige drukte van jong-Rotterdam die De Veranda bezoekt voor het nodige vermaak. De Veranda is dan ook voor jong en oud the place-to-be en maakt het een écht Rotterdamse wijk! Op zoek naar wat meer groen en rust? Dan kunt je langs de kade aan de Nieuwe Maas heerlijk uitwaaien of een rondje wandelen op het Eiland van Brienenoord. Uitvalswegen: Over het Varkenoordseviaduct en de Laan op Zuid ben je via de Erasmusbrug met de fiets of auto binnen een mum van tijd in het bruisende stadscentrum. Dicht in de buurt zijn ook diverse uitvalswegen. Via de Stadionweg is snel de oprit Feijenoord van de A16 nabij de Van Brienenoordbrug te bereiken. Openbaar vervoer voorzieningen: In de wijk zijn verschillende openbaar vervoer voorzieningen zoals tramlijn 23 die pendelt tussen P+R Beverwaard en Marconiplein en treinstation Rotterdam-Zuid vind je op loopafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! Restaurants en uitgaansgelegenheden: Om het wonen op De Veranda nog aangenamer te maken, heb je op loopafstand verschillende restaurants, uitlopend van heerlijke pasta’s bij Happy Italy tot verfijnde Afghaanse gerechten bij Helai en all you can eat sushi bij Shabu Shabu. Ook zal jij je in deze wijk niet snel vervelen, want je hebt er een grote Pathé bioscoop, bowling en een sportschool om de hoek. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.