Jan Pettersonstraat 503077 MN RotterdamOud IJsselmonde

Jan Pettersonstraat 50 te Rotterdam RUIM 3-KAMER APPARTEMENT op de 5e verdieping van het ‘Ruysdael’ complex, gelegen op een mooie locatie met prachtig uitzicht op de Maas en de Van Brienenoordbrug in de wijk De Veranda. Locatie complex: - Binnen 10 minuten met de tram in midden centrum Rotterdam; - Een grote Pathé bioscoop, bowling en een sportschool om de hoek; - Winkels in de directe omgeving; - Meerdere restaurants in de directe omgeving, zoals onder andere ‘Happy Italy’ en sushi restaurant ‘Shabu Shabu; - Eiland van Brienenoord. Hier kunt u nog een lekker stukje wandelen. Natuur in de grote stad! Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met videofoon, centrale hal, toegang tot de bergingen en lift naar de 5e verdieping alwaar corridor. Vijfde verdieping: entree appartement, ruime hal, meterkast v.v. automaten, keurig toilet met fonteintje (geheel betegeld), inpandige berging met wasmachine en droger aansluiting en mechanische ventilatie unit, ruime en lichte woon-/eetkamer van ca. 30 m2, toegang middels schuifpui naar een zonnig balkon met een prachtig uitzicht over de Maas, nette halfopen keuken uitgevoerd in een vanille kleurstelling met diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasmachine, oven, keramische kookplaat en afzuigkap, 2 ruime slaapkamers, nette badkamer met ligbad, wastafel en tot het plafond betegeld. Het gehele appartement is voorzien van spuitwerk wanden, een fraaie laminaatvloer en de slaapkamers van vloerbedekking en laminaat. Bij de woning hoort een berging in de onderbouwing van ca. 6 m2. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 89m2; - Bouwjaar: 2002; - Gestoffeerd en gemeubileerd; - Mooie locatie aan de Maas met uitzicht over de Maas richting de Van Brienenoordbrug; - Erfpacht t/m 16-12-2098, canon afgekocht t/m 16-12-2049; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas; - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 164,18 per maand; - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden; - Energielabel B; - Oplevering in overleg (kan snel). Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.