Jan Willem Frisostraat 22-B3051 EK RotterdamHillegersberg Zuid

Wonen met stijl, in het hart van de stad In een rustige straat in het geliefde Rotterdam Hilligersberg vind je deze charmante bovenwoning uit 1927, volledig gerenoveerd in 2024 en klaar voor de toekomst. Alles ademt hier comfort en klasse van de luxe keuken tot de stijlvolle badkamer en van de airco tot het energielabel A. De Jan Willem Frisostraat ligt in een rustige, groene buurt met veel jonge bewoners. Je bent hier op loopafstand van supermarkten, koffietentjes, speeltuinen, en het openbaar vervoer. De wijk is hip, upcoming, en biedt het beste van twee werelden: stads én dorps tegelijk. Binnen no-time zit je op de A13 of A20 en ook het bruisende centrum van Rotterdam is snel bereikbaar. Een woning met karakter én moderne luxe, perfect voor starters en stellen die graag centraal willen wonen in een levendige, jonge buurt, maar dan wél met alle rust en comfort van een sfeervolle woonwijk. De woning is volledig gasloos (elektrische boiler, airco’s voor verwarming en koeling, moderne afwerking) en daarmee helemaal future-proof. De indeling van de woning is als volgt; Begane grond Via een eigen voordeur op straatniveau bereik je de trapopgang naar de woning. Eerste verdieping Op deze etage bevindt zich de lichte woonkamer met hoog plafond en voorzien van luxe cinewall. Aan de voorzijde ligt de in 2024 vernieuwde, luxe en moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een Quooker, inductiekookplaat met afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en wijnklimaatkast en voldoende kastruimte. Ook is er een kast met daarin de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Tweede verdieping Via de luxe op maat gemaakte schuifdeur bereikt u de tweede etage.Hier treft u een ruime slaapkamer met genoeg ruimte voor een groot bed én kastenwand. De moderne badkamer is werkelijk een plaatje, compleet met ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Derde verdieping De bovenste verdieping biedt een fijne tweede slaapkamer die ook perfect te gebruiken is als werkplek of logeerkamer. Hier ervaar je echt het loftgevoel door het schuine dak en de sfeervolle afwerking. Buitenruimte Aan de achterzijde is er een balkon van ca. 4 m², perfect voor een ochtendkoffie in de zon of een avondje loungen. Uitblinkers - Geheel gerenoveerd in 2024 met oog voor detail - Gasloos wonen (elektrische boiler, airco’s met verwarmingsfunctie) - Energielabel A, geldig tot mei 2035 - Dubbele beglazing en dakisolatie - Voorzien van kunststof kozijnen - Betaald parkeren / parkeervergunning - Woonoppervlakte ca. 70 m² - Instapklaar met luxe afwerking