Jericholaan 24-A3061 HG RotterdamKralingen West

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in Kralingen Charmante twee kamer benedenwoning met serre, balkon én tuin aan de idyllische Jericholaan in hartje Kralingen. Wonen op één van de mooiste lanen van Kralingen? Deze sfeervolle benedenwoning met tuin biedt niet alleen een fantastische ligging aan de groene en statige Jericholaan, maar ook talloze mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak in te richten. De fundering is samen met naastgelegen panden al in 2015 volledig hersteld, dus daar hoef je je geen zorgen meer over te maken. De Jericholaan is een rustige, lommerrijke laan die letterlijk uitkomt op de Kralingse Plas en het Kralingse Bos: een unieke combinatie van stads wonen en natuur om de hoek. De wijk Kralingen staat bekend om haar karakteristieke panden, gezellige buurtwinkels, restaurants en uitstekende bereikbaarheid. Een unieke kans om te wonen op een van de meest geliefde plekken van Rotterdam, met een solide basis en volop ruimte om er jouw droomwoning van te maken. P L U S P U N T E N + Funderingsherstel uitgevoerd in 2015 + Tuin aan de achterzijde met berging + Authentieke kenmerken + Op loopafstand van de Kralingse Plas, het bos en alle stedelijke voorzieningen L O C A T I E Kralingen staat bekend als een van de meest geliefde stadswijken van Rotterdam. De wijk combineert een groene, rustige woonomgeving met de levendigheid van de stad op steenworp afstand. De Jeruzalemstraat ligt centraal in Kralingen, op loopafstand van het Kralingse Bos en Plas, gezellige horeca aan de Oudedijk en Lusthofstraat, en diverse supermarkten en speciaalzaken. I N D E L I N G Begane grond: Entree, tochtportaal, gang, slaapkamer voorzijde, meterkast, badkamer met douche en toilet. Woonkamer en dichte keuken aan de achterzijde, serre, balkon en achtertuin. Zie de bijgevoegde plattegrond voor de maatvoering van dit leuke appartement. B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar 1901; • Woonoppervlakte: ca. 66 m²; • Energielabel G; • VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van ca. € 81,55; • Verwarming en warm water middels boiler en gaskachel; • Ouderdoms-, asbest- en niet bewonersclausule van toepassing; • Er is een projectnotaris van toepassing; • Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger); • Woning is gelegen op eigen grond. D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.