J.H. van den Broekstraat 153071 MB RotterdamKop van Zuid - Entrepot

J.H. van den Broekstraat 15 te Rotterdam RUIME en LICHTE 4-KAMER MAISONNETTE (met 3 grote slaapkamers!) op de 2e en 3e etage met eigen entree op de begane grond. De woning is gelegen in de groene kindvriendelijke wijk Stadstuinen op de bruisende KOP VAN ZUID. Deze royale maisonnette staat in de geliefde en kindvriendelijke wijk Stadstuinen, gelegen aan de voet van de Erasmusbrug. Op loopafstand van de woning vind je o.a. diverse winkels, gezellige restaurants, scholen, een kinderdagverblijf, meerdere speelplaatsen, het achtergelegen stadspark en het levendige Entrepotgebied. Ook ben je binnen een mum van tijd met het openbaar vervoer, de fiets of zelfs lopend in hartje Rotterdam! Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, trein, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Kom binnen! Op de 2e verdieping vind je de woonetage waar zich zowel de keuken met eetkamer als de woonkamer bevinden. Vanuit de woonkamer heb je middels openslaande deuren toegang tot het ruime balkon waar je in de zomer heerlijk kunt zitten. De eetkamer is een ruime plek waar genoeg ruimte is voor een grote eettafel om leuke herinneringen aan te maken met familie of vrienden, óf die je kan benutten als een riante thuiswerkplek. Ook de glazen erker is heerlijk om te relaxen met een goed boek. De half open keuken, die het eetgedeelte en de woonkamer met elkaar verbindt, is voorzien van een elektrische 4-pits kookplaat, koel/vriescombinatie, vaatwasser, genoeg bergruimte en een afzuigkap. Deze speels ingedeelde woning heeft op de 3e verdieping 3 royale slaapkamers, waarvan er twee toegang verlenen tot de badkamer. De badkamer is compleet en uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting. Verder beschikt de woning over een grote separate toiletruimte en trapkast met bergruimte. Tot slot is achter de woning een externe ruime bergruimte voor al je extra spullen! Bijzonderheden: -Bouwjaar 2000; -Woonoppervlakte ca 109 m²; -Erfpacht: afgekocht tot 30-05-2049; -VvE bijdrage € 178,- per maand; -Energielabel A; -Verwarming en warm water middels stadsverwarming; -Schuur: ± 8 m², gelegen aan de achterzijde van de woning; -Oplevering: in overleg Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.