Jonker Fransstraat 115-D3031 AR RotterdamRubroek

BIJZONDER RUIM EN LICHT TOP-APPARTEMENT OP DE HOEK MEENT EN GOUDSESINGEL! Dit grote stadsappartement ligt op één van de leukste locaties van het centrum. De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste hot-spots zijn letterlijk om de hoek te vinden, de Meent, de Binnenrotte met de markt, de Markthal en station Blaak, De Pannekoekstraat, de Oude Haven en de Coolsingel. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barretjes/cafés. Ook voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang. Derde verdieping: Je stapt binnen in de royale doorzonwoonkamer met veel licht en een prettige sfeer. De ruimte is voorzien van een nette laminaatvloer en heeft een moderne uitstraling. De grote raampartijen aan beide zijden laten heerlijk veel daglicht binnen, wat niet alleen zorgt voor een fijne lichtinval, maar de living ook extra ruimtelijk maakt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het westen. De deels open keuken sluit perfect aan bij de woonkamer, waardoor koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan. Ook vanuit de keuken stap je zo het tweede balkon op, gelegen op het oosten – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. In de hal vind je een handige vaste kast voor extra bergruimte en een separate toiletruimte met een verzorgde afwerking. Keurig afgewerkte badkaner met douche en wastafel. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten en voldoende plek voor een comfortabel bed en extra meubelen – perfect als hoofdslaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Zolderverdieping: Deze royale open ruimte is heerlijk licht dankzij de vele dakramen en heeft een prachtige, open uitstraling. De gehele zolder is geïsoleerd en voorzien van nieuwe elektra, een pantry en wasmachine/drogerruimte. Doordat de indeling nog volledig naar eigen wens te bepalen is, kun je hier echt jouw ideale plek creëren – of dat nu een riante werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer wordt. Daarnaast is er volop bergruimte dankzij de praktische inbouwkasten en bergruimtes achter de schotten. Door nog een extra verdieping in te bouwen is een extra ruimte ontstaan die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Berging: Tot slot beschikt de woning over een ruime privéberging van ca. 9 m². Algemeen: - Woonoppervlakte ca. 110 m² - Inhoud ca. 376 m³ - Bouwjaar 1955 - Energielabel C - Verwarming en warm water CV-ketel (2019) - Volledig voorzien van dubbel glas - Gelegen op eigen grond - Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage: € 231,- per maand - Fundering van beton - In de koopakte wordt een niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen “as is where is”. - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.