Jonker Fransstraat 1413031 AS RotterdamRubroek

Jonker Fransstraat 141 te Rotterdam Een licht appartement op een levendige locatie, klaar voor een nieuwe toekomst. Aan de rand van het stadscentrum bieden wij dit driekamerappartement van circa 66 m² aan, gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning is bijna vijftig jaar bewoond door dezelfde huurder en verkeert grotendeels nog in de oorspronkelijke staat. Daarmee vormt zij een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een appartement dat volledig naar eigen smaak en woonwensen kan worden gemoderniseerd. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen over vrijwel de volledige lengte van de gevel. Het vele daglicht en de vrije lichtinval zorgen voor een prettige en open sfeer. De huidige indeling bestaat uit een ruime woonkamer met toegang tot een balkon, twee slaapkamers, een gesloten keuken, een badkamer en een separaat toilet. Wie door de bestaande afwerking heen kijkt, ziet vooral de kwaliteiten van de woning: een logische plattegrond, royale raampartijen en een centrale ligging in een van de meest dynamische delen van Rotterdam. De omgeving De Jonker Fransstraat behoort al jaren tot de levendigste straten van Rotterdam. Een straat waar karakteristieke bebouwing, eigentijdse horeca en speciaalzaken elkaar afwisselen. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten naar de Meent, de Markthal, de Binnenrotte en het creatieve Zwaanshalskwartier, rijk aan gezellige cafés, boetiekjes en restaurants. Ook openbaar vervoer, uitvalswegen en diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Deze woning is bij uitstek geschikt voor kopers die waarde hechten aan locatie en de vrijheid willen hebben om een appartement geheel naar eigen inzicht te moderniseren. Bijzonderheden Gelegen op de tweede verdieping; Woonoppervlakte circa 66 m²; Lichte woonkamer met grote raampartijen over de volledige gevelbreedte; Twee slaapkamers; Vrijwel geheel in oorspronkelijke staat; Indeling: Begane grond: Centraal afgesloten entree, lift en berging in de kelder. Tweede verdieping: Entree met kleine trap naar woning, hal, meterkast, vaste kast en wc. Ruime lichte woonkamer aan de voorzijde met ruim balkon, twee slaapkamers. Een eenvoudige doucheruimte met wastafel en een eenvoudige keuken met toegang tot tweede balkon. Voor een goed beeld van de indeling en maatvoering verwijzen wij graag naar de plattegrond. Praktische informatie • Bouwjaar: 1956 • Woning is gelegen op eigen grond • Er is een lift aanwezig. Let op: er is een kleine trap richting het appartement. • Energielabel: E • Woonoppervlakte: ca. 66 m² • Inhoud: ca. 217 m³ • Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), maandelijkse bijdrage woning en berging ca. € 198,65 per maand • MJOP aanwezig • Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels boiler • De voorzijde is voorzien van dubbele beglazing • Projectnotaris van toepassing • Geen vragenlijst en lijst roerende zaken van toepassing i.v.m. verkoop door een belegger • Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing • Oplevering: in overleg Over Sträter x Van der Caaij Makelaars Wij begeleiden de aankoop en verkoop van een beperkt aantal woningen per jaar en geloven in een zorgvuldige presentatie, heldere communicatie en persoonlijke begeleiding. Heeft u vragen over aankoop, verkoop of deze woning en de mogelijkheden ervan, dan maken wij graag kennis. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.