Jufferkade 73011 VW RotterdamStadsdriehoek

URBAN LIVING! Ideaal twee á driekamer stads-appartement gelegen op de derde verdieping met een grote woonkeuken/eetkamer met glazen erker, ruim overdekt balkon, een riante woonkamer en eigen berging op de 1e verdieping. Deze prettig ingedeelde woning beschikt verder over een ruime hal, riante slaapkamer, drie inbouwkasten, keurige grote badkamer en separaat toilet. De locatie is geweldig: gelegen in hartje centrum, met alle voordelen hiervan. En in een rustige, veilige wijk in het Wijnhavenkwartier of 'Maritiem District' dat zich de laatste jaren heeft ontwikkeld tot een prachtige hedendaagse stadswijk met een mix van voornamelijk woningen en alle nodige voorzieningen zoals supermarkten, huisarts, kapper, tandarts, sportschool en diverse gezellige horecagelegenheden. Ook de Blaak, de Markthal, de wekelijkse markt, de Oude Haven, de Coolsingel, de Koopgoot, de Meent en de Witte de Withstraat zijn op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse scholen, musea, theaters en bioscopen nabij. Zoekt je het iets verderop, dan zijn de watertaxi, tram, trein en metro op loopafstand te vinden. Enthousiast geworden?! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling en uitvoering: Eerste verdieping: Verhoogde woonstraat met afgesloten portiek, lift en trappenhuis. Toegang tot eigen berging (ruim 5m2). Er is ook toegang tot de lift en trap op de begane grond. 3e verdieping: Entree woning via centrale hal, waar slechts twee woningen op uitkomen. Ruime hal met meterkast en inbouwkast. Grote slaapkamer (ca. 12m2) met inbouwkast en frans balkon. Binnenhal met inbouwkast en toegang tot nette ruime badkamer (ca. 4,5m2) met inloopdouche, wastafel, radiator en wasmachineaansluiting. Lichte en ruime woonkamer (ca. 24m2) met toegang tot halfopen woonkeuken (ca. 14m2) en overdekt balkon (ca. 6m2). De grote woonkeuken met glazen erker is voorzien van een uitgebreid keukenblok met een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, anderhalf spoelbak en veel kastruimte. Het fijne overdekte balkon (ca. 6m2) is gelegen op het oosten. Bijzonderheden: - energielabel B - bouwjaar ca. 1980 - woonoppervlakte ca. 68,5m² - geheel voorzien van dubbel glas - overdekt balkon op het oosten ca. 6m2 - privé berging op de eerste verdieping van ca. 5m² - ruime woonkeuken met uitgebreid keukenblok en erker - verwarming en warm water via stadsverwarming (dus geen gas!) - volledig voorzien van een keurige laminaatvloer (m.u.v. toilet en badkamer) - gelegen op erfpachtgrond tot medio 2053 waarvan de canon ca. € 131,- per maand bedraagt (fiscaal aftrekbaar) - actieve VVE, bijdrage bedraagt ca. € 204,- per maand exclusief ca. € 138,- per maand voorschot verwarming en warm water Oplevering: in overleg Er wordt gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal in te dienen via uw MOVE-account.