Kapershoek 833085 ED RotterdamZuidwijk

Instapklaar 3-kamerappartement mét twee(!) balkons! Op de tweede verdieping van dit appartementencomplex vind je dit fijne en verrassend instapklare appartement. Met twee slaapkamers, een balkon aan de voor- en achterzijde (totaal 2 dus!), een moderne badkamer en een zeer nette afwerking is dit een woning waar je eigenlijk alleen je meubels en persoonlijke spullen hoeft neer te zetten. Fijn toch?  Je woont hier rustig in een woonwijk in het zuidelijke deel van Rotterdam. Ideaal, want zo heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en ook het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Voor wat ontspanning kun je terecht bij het park of diverse sportverenigingen. Een perfecte combinatie als je het ons vraagt.  Nieuwsgierig en enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek of dit wel eens jouw nieuwe (t)huis kan worden! KORTE OMSCHRIJVING:    Begane grond | Entree Via de afgesloten entree bereik je het appartementencomplex. Vanuit hier heb je toegang tot de inpandige bergingen en het trappenhuis die je naar de verdiepingen brengt. Daarnaast kun je hier ook direct de ochtendkrant uit jouw brievenbus halen.  Tweede verdieping | Welkom aan de Kapershoek 83 in Rotterdam!    Deze woning is gelegen op de tweede verdieping en is praktisch ingedeeld. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar en daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.  De woonkamer is aan de voorkant gelegen en is ruim genoeg om een fijne zithoek te creëren met daarnaast nog een eethoek, waar je gezellig kunt dineren. De keuken is afgesloten van de woonkamer en is in een rechte opstelling geplaatst. Daarnaast is deze voorzien van alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, inbouwoven, een koel-/vries en voldoende opbergruimte. Ook de aansluiting voor de wasmachine is hier te vinden. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon - gelegen op het westen -, ideaal om even een frisse neus te halen of om tijdens het koken de deur open te zetten.  Twee slaapkamers | Badkamer    De woning is voorzien van twee slaapkamers. Slaapkamer I is aan de achterzijde gelegen en vanuit hier heb je toegang tot de badkamer. Slaapkamer II ligt aan de voorkant en biedt toegang tot het tweede balkon, op het oosten. Met twee slaapkamers heb je alle vrijheid: een logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte? Het kan allemaal!  De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel met spiegel inclusief verlichting. Alles is strak afgewerkt, fris en helemaal van nu.   BEKNOPTE INDELING:    Begane grond: - Centrale entree via afgesloten portiek met brievenbussen, toegang tot de bergingen en verdiepingen; Tweede verdieping:   - Hal met toilet en toegang tot diverse vertrekken; - Gezellige woonkamer;    - Afgesloten keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en aansluiting wasmachine - Via de keuken toegang tot balkon II (westen); - Twee slaapkamers, flexibel in te richten;  - Via slaapkamer aan de voorzijde toegang tot balkon II (oosten); - Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.   Bijzonderheden:   Instapklaar 3-kamer appartement; Centrale ligging t.o.v. diverse voorzieningen; Twee balkons aanwezig (ligging: oosten en westen); Overal dubbele beglazing en kunststof kozijnen; Over te nemen meubels: eethoek, bankstel, tweepersoonsbed en de kast in de slaapkamer; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;   Notarieel transport bij verkoop dient te geschieden bij Groenveld en Van Houdt te Barendrecht;  Voorkeur oplevering: 1 mei 2026.   Algemeen:        Bouwjaar: 1960 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Intergas, 2023)  Eigendom: Appartementsrecht     Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Balkon I (voorzijde): Oosten Balkon II (achterzijde): Westen VvE bijdrage: ca. € 136,- per maand    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.    De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.