Kapiteinsbuurt 773024 PC RotterdamDelfshaven

Rotterdam Delfshaven U KUNT ZICH TOT UITERLIJK VRIJDAG 28 MAART 2025 TOT 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING. Inschrijven kan alleen via de link of QR-Code in de brochure of op de website van de corporatie of Corpowonen. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Koopsom van € 295.000,00 k.k. voor € 250.750,00 k.k. (met terugkoopgarantie) Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.'' Leuk en goed onderhouden 3 kamer appartement met moderne keuken, badkamer, toilet en een nette laminaatvloer. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping (geen lift) met aan de voor- en achterzijde een balkon en een inpandige berging. Deze woning biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook de perfecte locatie. Het Historisch Delfshaven met al haar gezellige cafés en andere horeca gelegenheden ligt op loopafstand. Er is voldoende betaald parkeergelegenheid voor de deur en ook een tramhalte op steenworp afstand. Begane grond: Entree complex met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen. Indeling. Derde etage: Entree, hal met meterkast, toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de lichte woonkamer met half open keuken voorzien van diverse (inbouw) apparatuur en toegang tot het balkon. Er bevinden zich 2 slaapkamers in de woning, waarvan een aan de voorzijde en een aan de achterzijde van de woning. Vanuit de gang is er toegang tot de badkamer met douche en vaste wastafel, apart toilet met fonteintje, een bergkast met de CV- combiketel en unit mechanische ventilatie (MV). De gehele woning is m.u.v. de badkamer en toilet voorzien van een nette laminaatvloer. Berging in de onderbouw. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 24 m² - Keuken totaal ca. 14 m² - Badkamer totaal ca. 3 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 12 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 8 m² - Balkon 1 totaal ca. 6 m² - Balkon 2 totaal ca. 2 m² - Berging totaal ca. 5 m² Details - Modern en leuk gelegen - Energielabel C - Intergas Kompakt HRE ketel (bouwjaar 2017) - Geen garantie op keukenapparatuur (4-pits gasstel, combi-oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en losse vaatwasser) Bijzonderheden: - Eeuwigdurend afgekocht erfpacht - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing; - Koopgarant bepalingen van toepassing; - Met terugkoopgarantie!! - Maandelijkse VvE bijdrage circa €185,40 - Projectnotaris van toepassing Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.'' Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure, daar vindt u ook de link voor de inschrijving. Bijzonderheden: o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. Zie voor meer informatie de brochure. o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. o Inschrijven kan via de link in de brochure en tot de deadline gemeld in de advertentie. o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.