Karel de Stouteplein 9-B3082 RL RotterdamOud Charlois

Dubbele bovenwoning met vrij uitzicht De woning is gelegen in het karakteristieke Oud-Charlois, een wijk die de afgelopen jaren volop in ontwikkeling is. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Metro, tram en bus zorgen voor een uitstekende verbinding met het centrum van Rotterdam en ook de uitvalswegen richting de A15 en A16 zijn snel bereikbaar. Hierdoor woont u rustig, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. HIGHLIGHTS + Herstelde fundering + Twee ruime slaapkamers + Doorzon woonkamer GEZAMENLIJKE RUIMTE INDELING EERSTE VERDIEPING Via de eigen entree bereik je de eerste verdieping. Zodra je boven komt valt direct de ruimte op. De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de gehele verdieping en biedt meer dan voldoende plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel. Dankzij de hoge ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel daglicht binnen en voelt de ruimte extra ruim aan. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met een centraal kookeiland. De keuken is compleet uitgevoerd met onder andere een gaskookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Een fijne plek om uitgebreid te koken terwijl je in contact blijft met je gasten aan de eettafel of in de woonkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens het separate toilet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht over het plein, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde rustig is gelegen. Tussen beide slaapkamers bevindt zich de ruime badkamer. Deze is uitgevoerd met een ligbad, royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een wandcloset. De combinatie van natuurlijke materialen, houten accenten en een robuuste afwerking zorgt voor een sfeervolle uitstraling. OMGEVING Het Karel de Stouteplein ligt in het karakteristieke Oud-Charlois, een wijk die volop in ontwikkeling is. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, openbaar vervoer en diverse horecagelegenheden. Ook het Zuiderpark, Katendrecht en het centrum van Rotterdam zijn binnen korte tijd bereikbaar. Hierdoor woon je op een centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A + Winkelcentrum Zuidplein op fietsafstand + Herstelde fundering + Twee ruime slaapkamers + Metrostation op fietsafstand + Kookeiland aanwezig + Vrij uitzicht + Tramhalte op loopafstand + Moderne badkamer + Via de Maastunnel is het centrum op fietsafstand BIJZONDERHEDEN > VvE bijdrage ca. € 150,- per maand ouderdoms-, niet-bewonings-, asbest en loodclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.