Karel Doormanstraat 333012 GD RotterdamCool

Zeer stijlvol uitgevoerde en tot in de puntjes afgewerkte 3-kamerwoning, gelegen op de 6e verdieping van het luxe appartementencomplex ‘Plaza’. De woning bevindt zich op slechts twee minuten loopafstand van het Centraal Station en midden in het bruisende hart van de stad. Alle denkbare voorzieningen, zoals winkels, horeca, openbaar vervoer en culturele hotspots, zijn op loopafstand. De woning ligt in de buurt Cool en maakt deel uit van het centrum waarbij kunst, cultuur en dynamiek steekwoorden zijn die bij uitstek van toepassing zijn. De locatie zorgt voor gemak tot de max doordat werkelijk alle stadse faciliteiten in de directe omgeving liggen. Dit biedt een gevarieerd aanbod waarbij er altijd iets nieuws te ontdekken valt! Enerzijds ben je binnen 5 minuten op de gezellige Witte de Withstraat met talloze eet- en drinkcafés, galeries, musea en winkels. Anderzijds sta je binnen no time op de Lijnbaan waar je kunt shoppen. Ook de West-Kruiskade is makkelijk te bereiken waar specifieke ingrediënten van diverse toko’s gehaald kunnen worden. Natuurlijk zijn er vele zaken die je kunt ontdekken, je bent immers snel op een leuke locatie. Zin in een dagje uit? De Doelen, het Oude Luxor Theater, Holland Casino en Pathé Schouwburgplein bieden diverse (culturele) activiteiten. Door de top ligging kan jij kiezen waar je zin in hebt: van alles is mogelijk! Uiteraard is de woning gunstig gelegen ten opzichte van sportfaciliteiten, supermarkten en het openbaar vervoer. Het Centraal Station bevindt zich op steenworpafstand en verschillende metro- en tramlijnen zijn in de nabije omgeving te vinden. Kortom, een buurt vol diversiteit! Indeling: Begane grond: Afgesloten, representatieve centrale entree met liften. Toegang tot de privéberging met de lift eenvoudig bereikbaar. 6e verdieping: Entree via de galerij naar de ruime hal met meterkast. De riante en lichte woonkamer met open keuken biedt een fraai uitzicht over de levendige Karel Doormanstraat en de skyline van Rotterdam. De luxe open keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en opgesteld in een U-vorm. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Bij binnenkomst bevindt zich links de ruime hoofdslaapkamer. Aan de rechterzijde ligt de tweede slaapkamer, voorzien van een praktische inloopkast. Het separate, luxe uitgevoerde toilet beschikt over een hangcloset, inbouwreservoir en fonteintje. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Bijzonderheden: - Woonkamer van maar liefst 40m2 - 2 slaapkamers - Werkblad van de keuken is 3 jaar geleden vernieuwd met een composieten blad - Eigen berging op de begane grond 6m2 - Het appartement is grotendeels voorzien van een prachtige laminaat vloer - Volledig betegeld moderne badkamer en toilet - Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Energielabel B - Warm water en verwarming via stadsverwarming - De woning is gelegen op erfpacht tot en met einddatum 31-07-2088, de canon is afgekocht tot en met 31-07-2039. Er is een mogelijkheid om aanvullend af te kopen tot en met 31-07-2088 via de Gemeente Rotterdam, indicatie voor het afkoopbedrag is 5000 euro. - Een afvalchute aanwezig op de verdieping van het appartement voor makkelijk weggooien van afval - Een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 222,13 - In de koopovereenkomst wordt een as is where is clausule opgenomen - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!