Karmelweg 8-A3061 KE RotterdamKralingen West

Wonen tussen stad en natuur, met de Kralingse Plas om de hoek! Aan de Karmelweg 8 A vind je dit sfeervolle en goed ingedeelde 4 -kamer appartement op een toplocatie in Kralingen-West. De woning combineert karakter met comfort, dankzij de lichte woonkamer en de prachtige en suite deuren naar de eetkamer en keuken. Met twee fijne slaapkamers, een complete badkamer met ligbad en douche en maar liefst twee balkons is dit een heerlijk appartement om thuis te komen. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op het noordwesten op, terwijl één van de slaapkamers toegang biedt tot het tweede balkon op het zuidoosten. Een ideale woning voor wie rustig wil wonen, met de stad en natuur binnen handbereik. Kralingen-West is een van de meest geliefde woonwijken van Rotterdam en staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, groene omgeving en centrale ligging. Op korte afstand vind je de Kralingse Plas en het Kralingse Bos, perfect voor een wandeling, sportmoment of ontspannen middag in de natuur. Daarnaast biedt de wijk een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en voorzieningen. Het stadscentrum en de Erasmus Universiteit zijn eenvoudig te bereiken per fiets of openbaar vervoer. Een buurt waar rust en levendigheid perfect samenkomen. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Tweede verdieping: Entree in de woning. De ruime woonkamer vormt samen met de eetkamer en keuken een sfeervolle leefruimte, gescheiden door karakteristieke glas in lood en suite deuren die zorgen voor een warme en authentieke uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap en biedt tevens een aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon op het noordwesten, een fijne plek om van de middag en avondzon te genieten. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het tweede balkon op het zuidoosten, ideaal voor de ochtendzon. De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel met meubel en een toilet. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1939 • Woonoppervlakte circa 75 m2 • Inhoud circa 256 m3 • Eigen grond • Verwarming en warm water middels CV-ketel (2022) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €187,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online via onze website! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.